Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 1170 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 1170 m²
01139 Dresden - Kaditz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HNUPS1M4SD

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Juwel in Dresden Kaditz mit großem Grundstück

Objekt

Dieses charmante Einfamilienhaus im begehrten Dresdner Stadtteil Kaditz bietet Ihren neuen Eigentümern die perfekte Kombination aus Wohnkomfort und einer großzügigen Grünfläche. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² auf 4 Zimmern und einer Grundstücksfläche von ca. 1.170 m² bietet es genügend Platz für die ganze Familie. Die Immobilie ist teilweise unterkellert und wurde ca. 1937 in Massivbauweise erbaut. 2006 erfolgte ein neuer Fassadenanstrich. Auf dem Grundstück befinden sich neben einer Werkstatt eine Garage und eine Stellfläche für Ihren PKW. Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Dresden Kaditz eine ideale Kombination aus hoher Wohnqualität, vielfältigen Ausbau- und Gestaltungsmöglichkeiten sowie einer großzügigen Grundstücksfläche. Die Lage zählt zu den begehrtesten Wohnadressen Dresdens und überzeugt durch die schnelle Anbindung an den ÖPNV sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail oder Brief) mit Namen, Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2006

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 1170 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
425.000,00 €
Preis/m²
3863.64 €
Stellplätze
2
Provision
2,975 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1937
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
285
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster
- Stellplätze vorhanden

- Wohnfläche ca. 110 m² auf 4 Zimmern
- Grundstücksfläche ca. 1.170 m²
- teilweise unterkellert
- ca. 1937 erbaut
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im EG
- Kinder- und Schlafzimmer im DG

Modernisierungen:
- 2018: neue hochwertige Dachbeläge auf Veranda, Schuppen + Werkstatt und Garage aufgebracht sowie PC-Fachwerkplatten mit oberem UV-Schutz als neue Dacheindeckung zwischen Veranda und Schuppen hergestellt
- 2019: Fußbodenbelag als hochwertiges Laminat im Bad erneuert
- 2023: Dachbeschichtung Anbau Küche und Bad, Lichtschachtabdeckungen mit Acrylglas angebracht, Nachrüstung FI-Schutz in Bad-Steckdosen

Lagebeschreibung

Kaditz liegt zwischen Elbe, Leipziger Straße und der Stadt Radebeul. Der Ort liegt nördlich der Lommatzscher Straße und westlich der Washingtonstraße.

Die Kaditzer Elbbrücke wurde 1930 auf Übigauer Flur zur Erschließung eines geplanten Industriegebietes errichtet. In Kaditz verkehren zum einen die Straßenbahnlinien 9 und 13 und die Buslinien 64, 70, 72 und 80 der Dresdner Verkehrsbetriebe sowie die Linie 327 des Regionalverkehrs Dresden. In Kaditz befindet sich das Einkaufszentrum Elbepark mit mehr als 160 Geschäften. In dem Ort gibt es viele Kindertagesstätten, die 43. Grundschule, die 41. Grundschule "Elbtalkinder" und die 9. Oberschule "Am Elbepark". Direkt am Elbepark hat man Anschluss zur Autobahn 4.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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