Gepflegtes Reihenmittelhaus in Dresden-Weixdorf - familienfreundlich & energieeffizient

Kurzbeschreibung

Ruhig und dennoch citynah: Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Dresden-Weixdorf bietet auf ca. 114,5 m² viel Platz für die Familie - mit eigener Garage und großen Stellplatz zzgl einem flexibel nutzbaren Dachstudio.

Objekt

Stellen Sie sich vor wie Sie auf der Terrasse den Sommerabend genießen - in diesem gepflegten Reihenmittelhaus in Dresden-Weixdorf wird dieses Bild zur Realität. Das 1999 erbaute Haus überzeugt auf rund 114,5 m² Wohnfläche mit einem durchdachten Grundriss über drei Ebenen: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Eine integrierte Glasschiebetür zwischen Küche und Essecke lässt sich je nach Bedarf öffnen oder schließen - für offenes Wohnen oder einen ruhigen, abgetrennten Kochbereich - der ideale Mittelpunkt für gemeinsame Familienzeit. Im Obergeschoss verteilen sich zwei Zimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer, sodass jedes Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort findet. Das ausgebaute Dachgeschoss ("Studio") rundet das Raumangebot ab: als flexibles Arbeitszimmer, Gästezimmer oder zweites Kinderzimmer nutzbar - ganz nach Bedarf Ihrer Familie. Auch für Paare, die sich verkleinern oder einen pflegeleichten Alltag ohne Verzicht auf Platz und Komfort suchen, ist dieses Haus eine attraktive Option: Die überschaubare Größe, die eigene und gut gepflegte Terrasse sowie die ruhige Wohnlage bieten viel Lebensqualität, während das flexible Dachstudio Raum für Hobbys, Gäste oder Homeoffice lässt. Der Heizkessel wurde 2021 erneuert und der Energieausweis bescheinigt mit Energieeffizienzklasse A einen niedrigen Energieverbrauch von nur 37,6 kWh/(m²a) - gut für die Umwelt und den Geldbeutel. Das Haus ist vollunterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportgeräte oder Saisonales. Im Keller liegen rechts der Waschraum und links ein Wirtschaftsraum ohne jegliche Leitungen - dadurch bleibt er dauerhaft kühl und ist ideal als Vorratsraum. Auch an praktische Dinge des Alltags wurde gedacht: Zum Haus gehören eine eigene Garage mit elektrischem Torantrieb sowie ein großzügiger Stellplatz gegenüber dem Hauseingang - ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge, ganz ohne lästige Parkplatzsuche. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem familienfreundlichen Zuhause in Dresden-Weixdorf.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Johannes Göbler Selbstständiger Immobilienberater Bahnhofstraße 37 09648 Mittweida Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 03727 6277193 Aufsichtsbehörde: Landkreis Mittelsachsen Internet: https://www.landkreis-mittelsachsen.de Anschrift: Frauensteiner Straße 43, 09599 Freiberg

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2021
Verfügbar ab 2026-10-12T22:00:00.000Z