Zentral Wohnen in DD-Niedersedlitz

Zum Erwerb angeboten wird ein Wohn- und Geschäftsgebäude aus dem Jahr ca. 1819 auf einem ca. 2.460 m² großen Grundstück in 01257 Dresden. Das Grundstück befindet sich in einer ausgezeichneten Lage mitten im idyllischen Ortskern am Lockwitzbach. Das großzügige Wohnhaus mit sehr viel Potenzial wird aktuell noch von der Eigentümerfamilie selbst bewohnt. Aus den bereits langfristig vermieteten drei Gewerbeflächen ergeben sich laufende, zusätzliche Mieteinnahmen. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert, das Dachgeschoss dient als Kaltboden und bietet bei Bedarf Platz für den weiteren Ausbau. Das Wohngebäude weist einen mittleren Modernisierungsgrad vor und bedarf im Sinne einer nachhaltigen Nutzung einiger Renovierungen bzw. Sanierungen. Ob zusätzliches Bauland (gemäß Umgebungsbebauung) auf der großzügigen Grundstücksfläche geschaffen werden kann, ist durch eine Bauvoranfrage final zu klären.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2021