Biegen Sie ein in die CHANCE-Elysee von Niedersedlitz!

In einer ruhigen und gepflegten Siedlung von Dresden präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1975 mit viel Platz und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Auf ca. 115 m² Wohnfläche im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, vier Schlafzimmer, ein geräumiges Masterbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne sowie eine voll ausgestattete Einbauküche. Der vollständig ausgebaute Keller bietet weitere ca. 141 m² Nutzfläche mit drei zusätzlichen Räumen, zwei Duschbädern und direktem Zugang zur Garage. Das ca. 1.209 m² große Grundstück bietet viel Raum für Familie, Freizeit und individuelle Gestaltung. Ein Doppelcarport, Gartenschuppen, eine überdachte Sitzmöglichkeit sowie elektrische Einfahrts- und Garagentore ergänzen das Angebot. Eine mögliche Grundstücksteilung kann perspektivisch ebenfalls geprüft werden. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, eigene Vorstellungen umzusetzen. Ein Sanierungsfahrplan einschließlich möglicher Fördermaßnahmen liegt bereits vor. Insbesondere eine Dachdämmung sollte im Rahmen der weiteren Modernisierung berücksichtigt werden. Zur Ausstattung gehören unter anderem eine Gas-Brennwerttherme aus 2014, eine 2025 installierte Wallbox, Starkstromanschluss in der Garage, Isolierverglasung, Isolierputz sowie eine vorbereitete Glasfaseranbindung. Die Elektrik im Keller wurde 2025 erneuert, im Erdgeschoss 2016 teilweise modernisiert. Das Haus steht leer und ist kurzfristig verfügbar - eine interessante Immobilie für alle, die großzügige Flächen, ein großes Grundstück und individuelles Gestaltungspotenzial miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Breitband Zugang: GLASFASER, Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen