Voll vermietetes Mehrfamilienhaus, Garagen und Stellplätze - Radeberger Vorstadt in Dresden

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten mit einzelnen Grundbüchern. Die Lage ist zentral, zentrumsnah, infrastrukturell und verkehrstechnisch hervorragend erschlossen z.B. mit einer direkten Straßenbahnverbindung zur S-Bahn in DD-Neustadt (ca. 11 min). Das Gebäude ist voll unterkellert, wurde ca. 1965 errichtet und ca. im Jahr 2001 umfassend saniert. Dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie heute in einem sehr guten und gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnungen verfügen über attraktive und nachfragegerechte Grundrisse. Das Objekt umfasst: - drei 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 78 m² Wohnfläche, - zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 73 und ca. 78 m² mit Galerie - eine 2-Zimmer-Wohnung mit Galerie - sechs 2-Zimmer-Wohnungen mit ca. 58 m² Wohnfläche Die drei Dachgeschosswohnungen sind als Maisonette-/Galeriewohnungen ausgebildet und bieten dadurch einen besonders attraktiven Wohncharakter. Neun der zwölf Wohneinheiten verfügen über Balkone, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Wohnungen mit Balkon brillieren mit großzügigen Wohnzimmern mit sehr großen Fenstern/Balkontüren und einem attraktiven Balkonformat. Die jeweils linken und rechten Wohnungen verfügen über große und helle Wohnküchen und Tageslichtbäder. Jede Wohnung hat somit ein Highlight, welches für die Vermietung sehr positiv wirken kann. Die Fußböden sind mit Laminat, PVC-Planken oder Linoleum ausgelegt, die Bäder fast raumhoch in Weiß gefliest. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Das Grundstück bietet darüber hinaus 6 Garagen sowie 6 Außenstellplätze, wodurch ein attraktives Stellplatzangebot für die Bewohner sichergestellt wird. Drei Stellplätze sind derzeit nicht vermietet. Eine über viele Jahre konstante Hausverwaltung, ein engagierter Hausmeister sowie die fortlaufende Pflege des Gebäudes sorgen für einen ordentlichen und nachhaltigen Bewirtschaftungszustand. Die Kombination aus der sehr guten innerstädtischen Lage, solider Bausubstanz, zeitgemäßen Wohnungsgrößen und guter Vermietbarkeit macht diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage mit langfristiger Wertperspektive. Die Immobilie ist vollvermietet und erzielt derzeit eine Mieteinnahme von ca. 74.830 € p.a. zzgl. Nebenkosten. Die Mietübersicht ist bei uns erhältlich. Die Mieten wurden zuletzt vor mehr als drei Jahren angepasst. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2026). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keine Haftung. Weitere Fragen beantworten wir Ihnen gern unter 0151 / 72067243. Ich freue mich auf Ihren Anruf. Thomas Fleische

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 780,87 m², vermietbare Fläche: 780,87 m², Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl Balkone: 9, 4 Etagen