Teilsaniertes Zweifamilienhaus In Dresden - Weißig!

Willkommen in einem charmanten Zweifamilienhaus in Dresden-Weißig. Im Jahre 1993 in solider Massivbauweise mit Vollkeller errichtet, bietet Ihnen dieses Objekt insgesamt sechs Zimmer auf ca. 180 m². Das Erdgeschoss ist derzeit leerstehend und befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Obergeschoss wurde bereits 2023 aufwändig saniert und bietet eine separate Einliegerwohnung mit drei Zimmern auf ca. 84 m². Diese ist seit dem 01.01.2024 zu einer Kaltmiete von 781,-- € inkl. Außenstellplatz vermietet. Ein Mehrgenerationenhaushalt, eine separate Vermietung oder aber auch ein Umbau zum Einfamilienhaus wären denkbar. Mit knapp 520 m² bietet Ihnen dieses beherrschbare Grundstück ausreichend Platz, um viel Zeit mit Ihrer Familie und Freunden zu verbringen. Der voll ausgebaute Keller sowie zwei Garagen und zwei Außenstellplätze bieten zusätzlichen Komfort.  Überzeugen Sie sich selbst von dieser zum Teil eingestaubten Schönheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Saxonia Metropol GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Franchise and Trademark GmbH).

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 2023