+++ Rarität! - 30er-Jahre-Juwel mit Traumgrundstück in zentrumsnaher Lage +++

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit eindrucksvollem Villencharakter vereint den Charme vergangener Bauepochen mit dem Komfort eines gepflegten Wohnhauses. Auf einem rund 970 m² großen Grundstück errichtet, besticht das Anwesen bereits auf den ersten Blick durch seine hochwertige Einfriedung mit charakteristischem Sandsteinsockel. Das um 1938 erbaute Haus trägt seine Geschichte mit Würde: Zahlreiche baujahrstypische Details wie Echtholztüren, klassische Fensterläden und eine elegante Echtholztreppe verleihen dem Objekt eine unverwechselbare Atmosphäre, die so heute kaum noch zu finden ist. Das Fischgrätenparkett im Erdgeschoss unterstreicht diesen zeitlosen Stil auf das Schönste. Das Herzstück des Hauses bildet das herrschaftliche Wohnzimmer mit einer stilvollen Schiebetür, einem lichtdurchfluteten Erker und einem traumhaften Blick in den weitläufigen Garten. Die großzügige, teilweise überdachte Außenterrasse lädt in den warmen Monaten zum Verweilen und Genießen im Grünen ein. Diese kann vom Erdgeschoss aus zwei Ausgängen erreicht werden. Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Ein vollwertiges Bad mit Wanne sowie ein separates Gäste-WC sind vorhanden. Wer den Ausblick liebt, wird den Balkon besonders schätzen: Von hier aus schweift der Blick bis zur weltbekannten Dresdner Frauenkirche - ein Panorama, das täglich begeistert. Dach und Fassade wurden 1995 umfassend renoviert und gedämmt, das Heizsystem auf Basis einer Gastherme in den 1990er Jahren erneuert. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet damit reichlich Stauraum und Nutzfläche. Zusätzliches Ausbaupotenzial bietet das Dachgeschoss, der sich hervorragend für weitere Wohn- oder Arbeitsfläche erschließen lässt. Weiter steht ein ausgebauter Dachboden zur Verfügung. Absolutes Highlight des Anwesens ist der große Garten mit viel Platz zur freien Entfaltung. Im rückwertigen Bereich schließt hier lediglich eine Gartensparte an. Ein Schuppen bietet Platz für Gartengeräte. Eine geräumige Garage (inkl. Dachboden) und die großzügige Einfahrt bieten mehrere Stellflächen. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: höchste Zentralität bei gleichzeitig bemerkenswerter Ruhe - ein seltenes Privileg in dieser Kombination. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen Sie uns jederzeit an!

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen