Kubische Extravaganz in jedem Raum in ruhiger und grünen Lage von Bühlau

Wohnfläche
ca. 217 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.156.900 €
Grundstück
ca. 995 m²
Wohnfläche
ca. 217 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
1.156.900 €
Grundstück
ca. 995 m²
01324 Dresden - Bühlau/Weißer Hirsch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PQ156EKJP1

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Objektbeschreibung

Das Bauhaus Cono von Kern-Haus ist von Extravaganz und Moderne geprägt. Das Erdgeschoss ist sehr offen gestaltet: die große Diele geht direkt in den offenen Wohnbereich über, der aus einer Sofaecke und dem lichtdurchfluteten Essbereich mit offener Küche besteht. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine Garderoben-Ecke, ein Duschbad, dem Hauswirtschaftsraum und einem Vorratszimmer, der gleichzeitig als Durchgang zur Garage dient. Im Obergeschoss befinden sich ein Kinderzimmer, ein Home-Office und ein Duschbad. Perfekt wird der Grundriss durch den separaten Elternbereich mit Schlafzimmer, einer Ankleide und einem über 25 m² großen Wellnessbad, welches ausreichend Platz für eine Sauna bietet. Nicht zu vergessen ist die große Dachterrasse, die zu schönen Stunden in der Sonne einlädt. Dieses Haus wird nach Ihren individuellen Wünschen geplant und ausgestattet!

Sonstiges
Kern-Haus Kern-Haus baut individuelle und massive Architektenhäuser zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - und das bereits mit einer Erfahrung seit 1980. Bei Kern-Haus erhalten Sie unter anderem 10 Jahre Gewährleistung auf die wesentlichen Bauleistungen, bis zu 24 Monate Preissicherheit sowie eine dokumentierte 5-Phasen-TÜV-Prüfung während der Bauphase. Jedes Kern-Haus als Effizienzhaus 40 ist bereits QNG-zertifiziert durch die Deutsche Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB). 40 Jahre Expertise für das massive, energieeffiziente Bauen: Kern-Haus realisiert Massivhäuser in Ziegel, Bims, Porenbeton oder Stahlbeton (DuoTherm). Kern-Haus setzt auf eine hohe Bauqualität der Handwerker und auf eine große Auswahl starker Marken. So verwendet Kern-Haus beim Bau Ihres Hauses nur hochwertige Markenprodukte renommierter Hersteller - wie etwa Produkte von Villeroy & Boch. Preise und Auszeichnungen von Kern-Haus: - German Brand Award in den Jahren 2018 und 2021 - Hausbau Design Award: Sieger in den Jahren 2017, 2018, 2019, 2020, 2021, 2022 und 2023 - Deutscher Traumhauspreis: Sieger in den Jahren 2014, 2015, 2016 und 2018 und Silber 2017, 2020 und 2021 - Mittelstandspreis "Top 100" in den Jahren 2014, 2016, 2018, 2020 und 2022 - German Design Award im Jahr 2018 Weitere Informationen Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Baunebenkosten. Ihre Ansprechpartnerin Nicole Ulbricht vom Kern-Haus-Team in Dresden freut sich darauf Ihre Fragen zu beantworten. Jetzt anrufen: 0351 / 8391319

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 217 m²
Grundstück
ca. 995 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.156.900,00 €
Preis/m²
5.331,34 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.38
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • projektiert
4 Zimmer, Küche, Diele, 2x Dusche, Garderobem Galerie, Bad, Ankleide, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Doppelgarage, Dachterrasse

Das gezeigte Traumhaus im Überblick:

+ Schlüsselfertiges Massivhaus im Sinne der Ausstattungsbeschreibung "Edition 25"
+ Zukunftsorientierte Energieausstattung in Form einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie einer kontrollierten Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Inklusive Bodenplatte

Beste Markenausstattung in jedem Kern-Haus:

+ Hochwertiger Kunstharz-Außenputz für eine langlebige Fassade
+ Vollständige Badausstattung von Villeroy & Boch mit Badewanne und flacher Duschwanne sowie einer Echtglasduschkabine
+ Fliesen von Villeroy & Boch in Bad und WC
+ Haustür mit 5-fach-Sicherheitsverriegelung
+ Erstklassige Innentüren der Marke Herholz
+ Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und Rollläden
+ Stahl-Holz-Treppe mit individueller Farbgestaltungsmöglichkeit
+ Vollständige und überdurchschnittliche Elektroausstattung inklusive Klingelanlage und Netzwerkdosen
+ Rauchmelder für Ihre Sicherheit
+ Alle Leistungen aus einer Hand
+ Alle Planungs- und Architektenleistungen
+ Einsatz regionaler Handwerksbetriebe
+ Baubegleitende 5-Phasen-TÜV-Prüfung und Blower-Door-Test

+ Individuelle Anpassung auf Ihre Bedürfnisse
+ Auf Wunsch mit Keller erhältlich
+ Auf Wunsch mit weiteren Energietechniken erhältlich

Lagebeschreibung

In einer der gefragtesten Wohnlagen im Dresdner Osten befindet sich dieses attraktive Baugrundstück in ruhiger und gewachsener Umgebung von Dresden-Bühlau. Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Dresdner Innenstadt und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres individuellen Wohntraums.

Das direkte Umfeld wird geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Gärten sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch ihre ruhige Wohnatmosphäre, viel Grün und eine hochwertige Bebauungsstruktur aus. Gleichzeitig profitieren zukünftige Eigentümer von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Besonders attraktiv ist die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Straßenbahnhaltestelle "Dresden Grundstraße" ist in nur etwa 500 Metern fußläufig erreichbar. Von hier aus besteht eine direkte Verbindung in die Dresdner Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in zahlreiche weitere Stadtteile. So genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnstandortes, ohne auf eine komfortable Verkehrsanbindung verzichten zu müssen.

Dresden-Bühlau zählt seit Jahren zu den beliebtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt. Die Nähe zur Dresdner Heide, zum Weißen Hirsch sowie zum Schönfelder Hochland sorgt für einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Wander- und Radwege, weitläufige Grünflächen und die umliegende Natur schaffen eine außergewöhnliche Wohnqualität für Familien, Paare und Ruhesuchende gleichermaßen.

Für das Grundstück besteht Baurecht nach § 34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung). Die Bebauung orientiert sich somit an der umliegenden Struktur. Aufgrund der vorhandenen Umgebungsbebauung sind verschiedene Haustypen denkbar - von einem klassischen 1,5-geschossigen Einfamilienhaus mit Satteldach bis hin zu modernen Wohnkonzepten mit zwei Vollgeschossen im Bauhausstil, vorbehaltlich der individuellen Genehmigungsfähigkeit.

Dieses Grundstück bietet damit eine seltene Gelegenheit, ein individuelles Zuhause in einer etablierten und begehrten Wohnlage Dresdens zu errichten. Die Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre, guter Infrastruktur, hervorragender Anbindung und flexiblen Bebauungsmöglichkeiten macht dieses Angebot besonders attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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