Kapitalanlage Mehrfamilienhaus - Stellplätze, Terrasse, großzügiger Garten

Das zum Erwerb stehende Mehrfamilienhaus vereint stabile Mieteinnahmen mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Jahresnettokaltmiete SOLL p.a.: 30.517,00 € Das Objekt verfügt über insgesamt vier Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist die Dachgeschosswohnung mit einer großzügigen Dachterrasse von ca. 32 m2 - ein Alleinstellungsmerkmal innerhalb des Hauses. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich separate Mieterkeller, ein gemeinschaftlich genutzter Waschmaschinenraum, einen Abstellbereich für Fahrräder sowie eine kleine Werkstatt (ehemals Garage), die derzeit exklusiv durch den Hausmeister genutzt wird. Zudem ist im Untergeschoss die Heizungsanlage untergebracht, welche im Jahr 2022 vollständig erneuert und als moderne Gas-Zentralheizung installiert wurde. Auf dem Grundstück stehen zwei PKW-Außenstellplätze zur Verfügung, von denen aktuell einer vermietet ist. Ein Nebengebäude im Garten, bislang als Lagerfläche durch die Eigentümerin genutzt, bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügig angelegte Garten wird zur Zeit gemeinschaftlich von allen Mietern genutzt und verfügt darüber hinaus über ein separates Gartenhäuschen zur Aufbewahrung von Gartengeräten [...] Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Sonstiges
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