Diskreter Verkauf eines Wohn- und Geschäftshauses!

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01129 Dresden - Trachau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QC311P1UPX

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Objektbeschreibung

Gewerbegrundstück, bebaut einem WGH (5 Einheiten, davon werden 3 Einheiten gewerblich, 1 Einheit für Wohnzwecke und 1 Einheit als Proberaum im Keller genutzt, sowie einer separatem Werkstattgebäude, zzgl. Freiflächen.

Weiterhin sollte im vorderen Bereich auch der Neubau eines MFH möglich sein!

Aktuell komplett vermietet!

Grundstücksfl.: ca. 3.010 m²

Verm. Flächen: ca. 1.430 m²

Mieteinnahmen: ca. 81.360 € p.a. Kaltmiete zzgl. Betriebskosten und teilweise zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihre neue Kapitalanlage zu entdecken!
Verfügbar ab 2026-07-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück

ca. 0 m²

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

2026-07-17T00:00:00.000Z

Kaufpreis

1.200.000,00 €

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

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Wärmebedarf

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Stromverbrauch

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Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

bei Besichtigung

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Zentralheizung
ist vermietet

k.A.

Lagebeschreibung

Die Lage in Trachau ist sowohl für Familien, als auch für gewerbliche Nutzer besonders ansprechend. Nur 30 Meter entfernt finden Sie die S-Bahn-Station Dresden-Trachau, die Ihnen schnellen Zugang zu den anderen Stadtteilen und dem Umland bietet. Auch die Tram-Station S-Bahnhof Trachau West liegt in erreichbarer Nähe, nur 100 Meter entfernt, was die Mobilität zusätzlich verbessert.Für den täglichen Bedarf ist der Netto Marken-Discount nur 100 Meter entfernt – ideal für entspannte Einkaufsbummeltage. Für Familien mit Kindern ist die Klinikschule Dresden, Außenstelle, nur 380 Meter weit entfernt, was einen kurzen Weg zur Schule garantiert.Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sind ebenfalls gegeben, und der umliegende Wohnraum bietet ausreichend Platz für Aktivitäten und Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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