Viel Ruhe und viel Platz! Schickes Architektenhaus mit Einliegerwohnung

Dieses moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung überzeugt durch seine großzügige Raumgestaltung, helle Wohnbereiche und eine zeitlos klare Architektur. Die Kombination aus weißer Fassade, warmen Holzelementen und großzügigen Fensterflächen verleiht dem Haus einen modernen und zugleich wohnlichen Charakter. Im Inneren erwarten Sie weitläufige, lichtdurchflutete Räume mit hochwertigen Holz- und Parkettböden. Großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche, zahlreiche Fenster sowie Zugänge zu den Balkonen und zum Garten schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die offen gestalteten Raumfolgen bieten viel Platz für individuelle Wohnkonzepte und verbinden Wohnen, Essen und Arbeiten auf harmonische Weise. Das Haus verfügt über eine separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten - beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, ein separates Büro oder zur Vermietung. Mehrere Wohn- und Arbeitsräume sowie eine Küche und gepflegte Sanitärbereiche unterstreichen die flexible Aufteilung der Immobilie. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die im Untergeschoss vorhandene Sauna. Hier befindet sich auch die Haustechnik und Bereiche, die als Aktenarchiv genutzt werden. Der gepflegte, grüne Garten mit gewachsenem Pflanzenbestand bietet zudem viel Privatsphäre und ergänzt die verschiedenen Balkon- und Außenbereiche. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause mit viel Tageslicht, klarer Architektur und einem hohen Maß an Wohnkomfort.

Sonstiges
Baujahr: 1930 Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 123,4 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Heizungsart: Zentralheizung Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Martin Noack Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612 30 Fax: 0351 43612 40 [email protected] www.beate-protze-immobilien.de Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen. WICHTIGER HINWEIS: Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln: - Nachname - Vorname - Anschrift - Telefonnummer - Mailadresse Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 330,21 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2001

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung