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4er-Wohnungspaket in Dresden!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
01259 Dresden
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S9DN1H2L9M

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Objektbeschreibung

+ Baujahr um 1865 (denkmalgeschütztes Vorderhaus Dohnaer Straße 362a-b) + Baujahr ca. 1996 (Hinterhaus Dohnaer Straße 362c-e) + Baujahr ca. 1992 (Potschappler Straße 4) Wohnungspaket bestehend aus 4 Wohnungen aus 2 Häusern: + Wohnung 03 (D): ca. 62 m² verteilt auf 2 Zimmer mit Terrasse, Gartenanteil und Außenstellplatz (Lage im EG + 1. OG (HH)) + Wohnung 04 (D): ca. 66 m² verteilt auf 3 Zimmer mit Terrasse, Gartenanteil und Außenstellplatz (Lage im EG + 1. OG (VH)) + Wohnung 06 (D): ca. 50 m² verteilt auf 2 Zimmer mit Terrasse, Gartenanteil und Außenstellplatz (Lage im EG (VH)) + Wohnung 57 (P): ca. 35 m² verteilt auf 1 Zimmer mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz (Lage im DG) + 1680,00 € monatliche Gesamtkaltmiete + 1.556,00 € monatliches Gesamthausgeld (davon sind 899,60 € umlagefähig) Die Wohnungen weisen teilweise Schimmelbefall auf, eine Kostenschätzung zur Behebung liegt vor.

Sonstiges
Energieausweis für den nicht denkmalgeschützten Gebäudeteil wird bei Besichtigung nachgereicht.

Stichworte
Wohnfläche: 213,00 m², Gesamtfläche: 213,00 m², vermietbare Fläche: 213,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Gesamtfläche
ca. 213 m²
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
335.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Rendite
16.62
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 6,02
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.160,00 EUR
Provision
7,14 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • ist vermietet
Potschappler Straße 4:
+ Fußboden, Wände und Duschtasse im Rahmen der Neuvermietung 2025 neu renoviert
+ Badezimmer mit Dusche und WC
+ Laminatfußboden

Dohnaer Straße 362a-e:
+ vorwiegend Laminat- und Fliesenboden
+ Bäder mit Dusche/Wanne und WC
+ teilweise Gäste-WC

Lagebeschreibung

Dohnaer Straße 362a-e:
+ gute Anbindung, ca. 15? Autominuten ins Stadtzentrum
+ Einkaufsmöglichkeiten und Serviceangebote direkt am "Kaufpark Nickern"
+ öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) fußläufig erreichbar
+ Wohn- und Gewerbemischung, attraktive Umgebung für unterschiedliche Nutzung

Potschappler Straße 4:
+ ruhige Wohnlage im beliebten Stadtteil Coschütz/Gittersee
+ Nähe zu Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten
+ gute Anbindung an ÖPNV und Dresdner Stadtzentrum
+ Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomie fußläufig erreichbar

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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