Exklusives Architektur- Designjuwel am Dresdner Elbhang

Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
990.000 €
Grundstück
ca. 975 m²
Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
990.000 €
Grundstück
ca. 975 m²
01328 Dresden - Rockau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U3ZQMCLWN8

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Objektbeschreibung

Erleben Sie moderne Architektur in ihrer schönsten Form: Dieses außergewöhnliche DAVINCI-Haus vereint zeitlose Eleganz, lichtdurchflutetes Wohnen und nachhaltige Energieeffizienz zu einem einzigartigen Zuhause. Großzügige Glasfronten, die transparente Bauweise und die hochwertige Passivhaus-Dachkonstruktion schaffen ein stilvolles Wohnambiente voller Offenheit und Licht. Die 2010 errichtete Immobilie bietet auf ca. 198 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit exklusiver Einbauküche und bodentiefen Fensterflächen. Der private Elternbereich mit Ankleide und Bad en suite, ein separates Gäste- bzw. Einliegergeschoss sowie sonnige Terrassen und der liebevoll angelegte Garten unterstreichen den besonderen Charakter dieses hochwertigen Anwesens.

Sonstiges
Nähere Informationen zur Immobilie finden Sie in unserem ausführlichen Exposé, welches wir Ihnen gern auf Anfrage zusenden. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen. DAHLER Dresden hat mit dem Eigentümer/Verkäufer dieser Immobilie einen Vertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Bitte beachten Sie, dass eine Besichtigung erst nach einem persönlichen Gespräch und ausschließlich mit einer aktuellen Finanzierungsbestätigung möglich ist.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 198 m²
Grundstück
ca. 975 m²
Baujahr
2010
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
990.000,00 €
Preis/m²
5000 €
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
3,57 % inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2010
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
61.19
Gültig bis
2033-06-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Keller
DAVINCI-Architektenhaus in moderner Holzfachwerkkonstruktion
Hochwertige Passivhaus-Dachkonstruktion
Dreifach-Wärmeschutzverglasung mit hervorragender Dämmung
Energieeffiziente Effizienzwände
Solaranlage zur Warmwasserunterstützung
Moderne Gasbrennwerttherme
Individuell regulierbare Fußbodenheizung
Exklusive Schmidt-Einbauküche "Lagune Brillant"
Kochinsel mit Quarzkunststein-Arbeitsplatten
Hochwertige Siemens-Elektrogeräte
Stilvoller Kaminofen "HWAM"
Teilweise überdachte Sonnenterrasse
Weinor-Markise mit integrierter LED-Beleuchtung
Regenwasserzisterne mit Druckpumpe
Garage und Carport mit Kraftstromanschluss (3 x 16A)

Lagebeschreibung

In begehrter Elbhanglage im Dresdner Ortsteil Rockau verbindet diese Wohnlage naturnahe Ruhe mit der Nähe zur Dresdner Innenstadt. Am Übergang zum Schönfelder Hochland genießen Sie ein sonniges Umfeld mit Wiesen, Waldflächen und den historischen Elbhängen. Über die Buslinien 98B und 228 sowie die Straßenbahnlinie 11 besteht eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in den nahegelegenen Stadtteilen Bühlau und Weißig. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeitwert mit Elbwiesen, Dresdner Heide, Wander- und Radwegen sowie dem Schloss Pillnitz. Gleichzeitig profitiert der Standort von der Nähe zum Hightech-Standort "Silicon Saxony" mit Unternehmen wie GlobalFoundries, Bosch, Infineon, Jenoptik und ESMC - ein Umfeld mit hervorragenden Zukunftsperspektiven.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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