LOCKWITZ - HÄUSCHEN MIT GROSSEM HERZ WILL GEMEINSAMEN WACHSEN

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 280 m²
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 280 m²
01257 Dresden - Lockwitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26U6TFVURXNG

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Objektbeschreibung

Hier will neues Leben mit eigenen Händen Gestalt annehmen. Ab sofort bezugsfrei ist die unterkellerte historische Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1913, mit Garage und sonnigem, pflegeleichtem Garten. In den zurückliegenden Jahren wurde teilweise saniert, darunter die Heizung 2018. Die Dacheindeckung mit Bitumenschindeln und Isolierglasfenster stammen nach bisherigem Kenntnisstand aus der Zeit vor 2000; genaue Ausführungsjahre sind nicht belegt. Eine Essküche, drei gut geschnittene Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen. Der Dachboden bietet Reserve für ein viertes gemütliches Zimmer - eine Genehmigung hierfür liegt nicht vor. Zu den Zimmertüren sei erwähnt, dass vermutlich unter der professionellen Folierung die originalen Echtholztüren zum Vorschein kommen wollen. Das Haus ist bewohnbar und eine solide Basis, um sich Stück für Stück ein eigenes gemütliches Heim zu schaffen. Dazu die Gartenidylle im Feierabend-Format - in gewachsener Einfamilienhauslage. Schnelles Internet ist gemäß der deutschen Telekom mit bis zu 250 MBit/s im Download & bis zu 40 MBit/s im Upload verfügbar. Lassen Sie sich inspirieren: Einzelne Bilder wurden virtuell eingerichtet, um Ihnen Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr neues Zuhause zu präsentieren. Das Haus wird weitestgehend beräumt und ohne Möbel übergeben.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Mit Zustandekommen des Kaufvertrages wird eine Provision auf den Kaufpreis in Höhe von 3,57 % inkl. der Mehrwertsteuer fällig. Die Provision ist damit verdient & unabhängig vom Bestand des Kaufvertrages. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt worden. Vom Erwerber sind auch Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten zu tragen.

Sonstiges
Sie sind Eigentümer und möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? In einer für Sie kostenfreien Erstberatung erhalten Sie eine exklusive und vor allem aktuelle Marktwerteischätzung. Aussagekräftige und hochwertige Exposés sind garantiert. Gern unterstütze ich Sie persönlich beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie. Senden Sie mir hierzu eine unverbindliche Anfrage über das Portal oder rufen mich direkt unter 035120661220 an. Auf Ihre Anfrage und eine mögliche Zusammenarbeit freue ich mich bereits jetzt. Stephan Warnecke Tel.: 0351 20 66 12 20 Fax: 0351 20 66 12 25 Mietbeginn Immobilienmakler® - Shop Hans-Fromm-Str. 4 01127 Dresden Immobilienmakler in Dresden und Umgebung, Leipzig, Chemnitz, Radebeul, Meißen, Freital, Heidenau, Dohna, Pirna,, Sachsen und das südliche Brandenburg - Immobilie verkaufen und vermieten - Aktuelle Immobilienpreise, Grundstückspreise, Hauspreise, Wohnungspreise, Kaufpreise und Mietpreise in Dresden

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Grundstück
ca. 280 m²
Baujahr
1913
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
3.397,44 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Mit Zustandekommen des Kaufvertrages wird eine Provision auf den Kaufpreis in Höhe von 3,57 % inkl. der Mehrwertsteuer fällig. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1913
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
177.4
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-27
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Ruhige, naturnahe Stadtrandlage: Ein Schloss mit Kirche, eine seit über 100 Jahren gewachsene, durchgrünte Einfamilienhaussiedlung mit gepflegten Gärten und ein Tal mit Bach - das ist Lockwitz am südöstlichen Rand Dresdens und in gewisser Weise ein Geheimtipp. Ideal für jeden Lebensabschnitt, denn vieles ist nah, vom Kindergarten bis zur privaten Oberschule. Ballsportverein, Yoga oder Shopping im neuen Kaufpark Nickern, bis hin zum Frisör und Bäcker für frische Sonntagsbrötchen in feinster Handwerkstradition. Mehrere Buslinien sind bequem zu Fuß erreichbar und über die nahe gelegene A17 besteht eine optimale Fernanbindung

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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