Liebhaberobjekt in begehrter Wohnlage: Ein Juwel mit Geschichte

Ein Haus mit Geschichte - und Zukunft Dieses charmante Zuhause wurde im Jahr 1937 erbaut und zwischen 1987 und 1998 liebevoll modernisiert. Es verbindet historischen Charakter mit moderner Technik und durchdachter Raumaufteilung - perfekt für Menschen, die das Besondere suchen. Beim Betreten spürt man sofort: Hier wurde mit Herz gewohnt und gelebt. Willkommen im Erdgeschoss - Wohnen mit Wohlfühlcharakter Vom zentralen Flur aus öffnet sich direkt der Zugang zum gemütlichen Wohn- und Essbereich. Der großzügige Raum lädt zum Entspannen, Zusammensein und Genießen ein. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Hier lässt sich der Alltag schnell vergessen. Links vom Flur befindet sich die geräumige Küche mit Einbauküche und einer integrierten Sitzecke. Ob gemeinsames Kochen oder der erste Kaffee am Morgen - dieser Platz wird schnell zum Herzstück des Hauses. Auf der rechten Seite des Erdgeschosses befindet sich das Tageslichtbad mit WC und Dusche - praktisch gelegen und funktional gestaltet. Das Obergeschoss - Rückzug mit Stil Eine Treppe führt hinauf ins Obergeschoss, wo Sie auf der rechten Seite ein separates kleines WC erwartet - eine willkommene Ergänzung, besonders für Familien oder Gäste. Das Obergeschoss bietet insgesamt drei Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten: Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort, während ein großzügiges, helles Zimmer derzeit als Lesezimmer genutzt wird und mit viel Platz und Charme begeistert. Ein drittes Zimmer bietet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer an - je nachdem, was das Leben gerade verlangt. Mehr Raum im Spitzboden - individuell nutzbar Über eine weitere Treppe erreichen Sie den teilweise ausgebauten Spitzboden. Hier eröffnet sich zusätzlicher Raum für kreative Ideen: Ob Atelier, Spielzimmer, Hobbyraum oder einfach praktischer Stauraum, dieser Bereich bietet echtes Potenzial. Der Keller - Entspannung trifft auf Geschichte Auch das Untergeschoss hält Besonderheiten bereit. Eine zusätzliche Dusche sowie eine Infrarotkabine schaffen hier eine kleine private Wellness-Oase - ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein historisches Detail verleiht dem Haus eine ganz eigene Note: Ein ehemals als Schutzraum genutzter Kellerbereich ist erhalten geblieben. Heute präsentiert er sich als massiver, vielseitig nutzbarer Kellerraum mit Geschichte. Nachhaltig wohnen - ein Zuhause zum Leben Dieses Haus vereint gelebte Geschichte mit einem klaren Blick in die Zukunft. Die installierte Photovoltaikanlage mit Speicher sorgt für eine nachhaltige, energieeffiziente Versorgung und unterstreicht den modernen Anspruch des Hauses. Gleichzeitig bietet es ein Zuhause voller Wärme, Charakter und Möglichkeiten. Ob als Rückzugsort, Familienmittelpunkt oder Ort für neue Lebenswege - hier treffen Verantwortungsbewusstsein, Wohnkomfort und persönliche Entfaltung aufeinander. Ein echtes Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben.

Sonstiges
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine steht Ihnen unsere Mitarbeiterin unter folgender Anschrift gerne zur Verfügung: Richard Partners| Laura Dorsch Theodor-Völker-Str. 13 35423 Lich Telefon: 015792312774 E-Mail: [email protected] Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen