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Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 5112 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
340.000 €
Grundstück
ca. 5112 m²
01156 Dresden - Cossebaude
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W1KVFDJBXQ

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Über 5.000 m² in Weinberglage mit EFH-Bungalow und vielen Extras

Objekt

Im äußersten Nordwesten von Dresden, auf der linken Elbseite gelegen, befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit über 5.000 m². In perfekter Weinbaulage, umgeben von aufgelockerter Bebauung und großen Abständen zu den Nachbarhäusern, könnte sich Ihr Wohntraum erfüllen. Gelegen am Ende einer reinen Anliegerstraße finden Sie Zugang über Steinstufen hinab zum Haus. Ca. 1965 wurde dieses teilunterkellerte Gebäude mit Flachdach in den Hang gebaut und Mitte der 90er nochmals teilweise modernisiert. Von jedem Fenster aus bietet sich ein unverbaubarer Blick über das Tal. Direkt vor der Haustür gibt es eine große Sonnenterrasse mit Grillecke und Markise. Angrenzend befindet sich ein weiteres Gebäude mit zwei Zimmern und einer großen Fensterfront, das Raum für unterschiedlichste Nutzungsideen eröffnet. Ein zusätzliches Highlight erwartet Sie in einem dritten Gebäude nahe dem Wohnhaus: ein stilvoller Indoorpool mit Dusche, Kamin und großzügigem Ruheraum. Wer das Außergewöhnliche sucht und genießen möchte, findet in diesem Anwesen die perfekte Wahl.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Wir weisen Sie darauf hin, dass eingehende Internetanfragen zunächst automatisiert bearbeitet werden. Daher können individuelle Nachrichten oder Anfragen in dieser Phase nicht berücksichtigt werden. Im ersten Schritt erfolgt stets der Versand unseres Webexposés. Wir bitten um Ihr Verständnis. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig. Endlich mal mit Profis arbeiten! Das können Sie bei uns. Denn wir haben die Experten für Ihre Immobilie. Egal ob Verkauf, Kauf, Umbau oder Sanierung. Weitere Info's finden Sie hier: www.raumgewinn-sparkasse.de Unser umfassendes Immobilienangebot finden Sie auf unserer Internetseite unter: www.ostsaechsische-sparkasse-dresden.de/immobilien

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 63,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1994, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 5112 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
340.000,00 €
Preis/m²
3.578,95 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
143.5
Gültig bis
2034-04-18
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-04-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Zentralheizung
Grundstück aus 4 Flurstücken mit insgesamt 5.112 m²
Hanglage mit teilweisen Weinanbaubestand
Lastenaufzug zum Grundstück
2016 Erneuerung Trinkwasserleitung sowie Abwasser ans öffentl. Netz (Hebeanlage)
Garage (steht teilweise auf städtischem Pachtland)

Wohnhaus:
- 1965
- Bungalowstil
- ca. 95 m²
- Wohnzimmer
- Küche
- Schlafzimmer
- ein kleineres Zimmer
- Flur
- Bad

- Terrasse

Dach: Bitumenbahnen 1994
Fassade: 1994
Fenster: Holz Isoglas 1994
Heizung: Öl 1994, Heizkörper teils vor 1990
Bad: Wanne, Fenster
Elektrik: 1994 (Nebengebäude Kupfer)
Bodenbeläge: 1994
Innentüren: 1994

teilunterkellert
- Heizung
- Keller
- Dusche

Nebengebäude 1
- ca. 1980
- ca. 63 m²
- 2 Räume

Nebengebäude 2
- Pool
- Ruheraum

Lagebeschreibung

Cossebaude liegt im äußersten Nordwesten Dresdens auf der linken Elbseite. Größtenteils befindet es sich im Elbtalkessel, erstreckt sich aber den Elbhang hinauf bis zur Lösshochfläche des Meißner Hochlands. Im Osten grenzt Cossebaude an den Ortsamtsbereich Cotta, im Süden an die Ortschaft Mobschatz und im Südwesten an Oberwartha, die allesamt ebenfalls zu Dresden gehören. Westlich benachbart liegt die Gemeinde Klipphausen. Die Elbe trennt die Ortschaft Cossebaude im Norden von der Großen Kreisstadt Radebeul und im Osten auf einem 100 m langen Flussabschnitt vom Dresdner Ortsamtsbereich Pieschen.
Der Bahnhof in Cossebaude bietet Anschluss an die Bahnstrecke Berlin-Dresden. Mit der Buslinie 68 erreicht man das Dresdner Stadtzentrum. Über die B6 hat man Anschluss an die A4. Cossebaude verfügt über das Kinderzentrum Cossebaude, den Kindergarten der Diakonie "Stadtmission Dresden", die Grundschule Cossebaude und die Oberschule Cossebaude. Sowohl Ärzte als auch Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind vorhanden.
Spielplatz Oberwartha, Stauseebad (Cossebaude), Sportplatz und Wandergebiet Tännichgrund..

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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