Bestlage: repräsentative Stadtvilla mit 8 Wohneinheiten nach WEG aufgeteilt!

Das um das Jahr 1910 auf einem ca. 790 m² großen Grundstück errichtete Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich als repräsentative Stadtvilla konzipiert und umfasst heute acht Wohneinheiten sowie zwei Garagen. Im Jahr 1998 erfolgte eine umfassende Sanierung des denkmalgeschützten Gebäudes: In diesem Zuge wurde das Dachgeschoss ausgebaut, sämtliche Steig- und Fallleitungen sowie die komplette Hauselektrik erneuert, eine Zentralheizung installiert und die Stromzähler zentral im Keller zusammengeführt. Im Jahr 2024 wurde die Heizungsanlage auf effiziente Brennwerttechnik umgerüstet. Die Immobilie wird professionell verwaltet und präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. Die acht Einheiten bieten attraktive, helle Grundrisse und zeichnen sich - je nach Lage im Haus - durch typische Altbau-Merkmale und eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Insbesondere im ausgebauten Dachgeschoss sorgen sichtbare Holzbalken und Dachflächenfenster für ein charmantes Ambiente und viel Tageslicht. Zuletzt wurden vier Wohnung im Jahr 2026 umfassend renoviert. Das Objket ist nach WEG aufgeteilt. Darüber hinaus liegt eine Baugenehmigung für den Anbau hofseitiger Balkone vor, wodurch sich die Wohnqualität und Vermietbarkeit weiter steigern lassen.

Stichworte
Fahrradraum, Wohnfläche: 610,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 8, 4 Etagen

Zustand: renoviert, saniert