Großzügiges Familienleben in ehrwürdigem Gewand

Sie suchen ein großzügiges Heim mit guter Anbindung? Dann sind Sie hier genau richtig! Dieses charmante Anwesen aus dem Baujahr 1862 verbindet historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Es wurde von 1994 - 1999 kernsaniert sowie danach fortlaufend gepflegt. Eine neue Gas-Brennwert-Therme wurde erst 2018 eingebaut. Aktuell ist die denkmalgeschützte Immobilie an 3 Gewerbe und 2 Privatpersonen vermietet, wodurch sie auch für Kapitalanleger interessant ist. Nach Kaufvertragsschluss ist der Eigentümer bei der Entmietung der Gewerbe behilflich, sodass Sie zeitnah auf ca. 183 Quadratmetern Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen könnten. Auch die Gestaltung einer Einliegerwohnung ist hier denkbar. Dies eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Mehrgenerationenwohnen oder die weitere Vermietung. Im Erdgeschoss finden Sie großzügige und lichtdurchflutete Räume zum Leben vor, die eine einladende Wohnatmosphäre haben. Im Obergeschoss können 3 Schlafzimmer gestaltet werden und bieten somit ausreichend Platz für Familie, Arbeiten oder Gäste. Der Hof wird aktuell als Einfahrt genutzt, jedoch wäre hier ebenso ein begrünter Süd-Garten realisierbar, der zum Entspannen einlädt. Außenstellplätze befinden sich an der Giebelseite und sorgen für praktischen Komfort im Alltag. Abgerundet wird dieses besondere Objekt durch einen Gewölbekeller, den man als Partykeller nutzen oder als Gewerbefläche jeder Art gestalten kann - eine Immobilie, die so individuell ist wie Ihre Wünsche!

Sonstiges
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der zu beurkundende Kaufvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und größter Sorgfalt geprüft. Das Angebot stellt kein vertragliches Angebot dar. Grafiken und Fotos dienen lediglich zur Information.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zum Kindergarten: 1.6, Distanz zur Grundschule: 2.1, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur Autobahn: 3.5