!!!SOFORT BEZUGFREI!!! Tolles Reihenendhaus mit Garten in urbaner Lage

Objektnr: 1071552 Es handelt sich hier um eine Immobilie auf Erbbaugrund. Der Erbbauvertrag läuft bis 2123. Der jährliche Erbbauzins beträgt ca. 2.620 €. In Citylage von Dresden, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße, bieten wir Ihnen sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung hier diese denkmalgeschützte Immobilie zum Verkauf. Durch die urbane Lage sind Sie von einer hervorragenden Infrastruktur umgeben, die eine Vielzahl von Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés bietet, was vor allem Genießer des städtischen Lebens anspricht. Seinen einladenden Zustand verdankt das 1927 erbaute Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Letzte Modernisierungsmaßnahmen fanden 2020 statt. An Wohnfläche stehen Ihnen ca. 117 m² verteilt auf 3 Etagen und 7 Zimmer zur Verfügung. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC sind ebenfalls Teil des Grundrisses. Komfort im Alltag entsteht durch eine solide Ausstattung der Immobilie. Außerdem erwartet Sie ein ca. 512 m² großes Pacht-Grundstück. Der Garten mit Terrasse bietet eine gemütliche und intime Atmosphäre voller Momente der Entspannung. Das Haus ist unterkellert, sodass zusätzlicher Stauraum die Wohnfläche zuverlässig entlastet. Zuletzt rundet ein Freistellplatz für Ihr Auto das Angebot ab. Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 117,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2020