Stilvolles Denkmal-Ensemble in Dresden * Zweiseithof mit exzellentem Wertpotential

Dieses vollvermietete und sanierte denkmalgeschützte Gebäudeensemble befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Dresden. Gelegen an einem historischen Verbindungsweg direkt am Fuße der Weinberge, repräsentiert dieses Anwesen eines der letzten authentischen Zeugnisse ländlicher Weinbauernarchitektur in dieser Region. Aufgrund seiner tiefen Verwurzelung in der lokalen Historie ist das Ensemble von bau- und ortsgeschichtlicher Bedeutung. Die Immobilie vereint historischen Charme mit stabiler Rendite. Im Haupthaus befinden sich 5 Wohneinheiten, das Nebengelass besteht aus einer Gewerbeeinheit sowie einer weiteren Wohnung. Erbaut wurde das Gebäude in der Mitte des 19. Jahrhunderts und im Jahr 1997 vollumfängliche saniert.

Sonstiges
Es liegt aktuell noch keine Abgeschlossenheitsbescheinigung vor, und eine grundbuchtechnische Trennung der Einheiten ist damit nicht erfolgt. Dies eröffnet Ihnen als Käufer die Chance, die Aufteilung nach eigenen Vorstellungen zu realisieren. Ein besonderes Highlight bietet das Nebengebäude: Dieses birgt das Potenzial für einen exklusiven Umbau in ein separates Einfamilienhaus, was den Gesamtwert der Immobilie nachhaltig steigert. Gern können Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren oder sich bei weiteren Fragen in Verbindung setzen! Wir freuen uns auf einen Anruf oder eine Mail von Ihnen.

Stichworte
Wohnfläche: 317,00 m², vermietbare Fläche: 317,00 m², Bundesland: Sachsen