NEUBAU: Modernes Innenstadt-Reihenmittelhaus - sofort bezugsfrei

In ruhiger und zugleich sehr gefragter Wohnlage in Dresden-Strehlen entsteht ein modernes Reihenmittelhaus. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Siedlungsstruktur sowie ansprechender Wohnbebauung aus unterschiedlichen Jahrzehnten und verbindet charmantes Umfeld mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Erschließung erfolgt über eine private Zufahrt. Mit der Fertigstellung ist nach Angaben des Verkäufers im Q3-2026 zu rechnen. Das Haus wird in massiver Bauweise errichtet und entspricht einem zeitgemäßen energetischen Standard (KfW 55). Eine Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung. Dreifach verglaste Kunststofffenster sowie elektrisch betriebene Rollläden unterstreichen den modernen Ausstattungsanspruch. Die Wohnfläche von ca. 125 m² verteilt sich auf fünf Zimmer, eine Küche, ein großzügiges Tageslichtbad, ein weiteres Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Eine Terrasse schließt sich dem Wohnbereich an. Das sonnige, nach Südwesten ausgerichtete Grundstück bietet angenehme Privatsphäre. Zum Haus gehören ein Carport mit Photovoltaikanlage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. Es stehen unterschiedliche Ausbauvarianten zur Verfügung - von der vorbereiteten Ausführung bis hin zur schlüsselfertigen Herstellung gegen Aufpreis. Detaillierte Unterlagen stellen wir bei Interesse gern zur Verfügung.

Sonstiges
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages hat der Käufer, sofern er im Rahmen einer gewerblichen Tätigkeit handelt, uns ein Honorar in Höhe von 6,96 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer zu zahlen. Handelt der Käufer als Verbraucher gilt der Honorarsatz in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer. Dieses Honorar ist auch fällig, wenn ein Dritter aufgrund unbefugter Weitergabe des Angebotes durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma - auch wenn diese anders firmiert - erfolgt. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite gegen Entgelt tätig sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist Dresden. RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH Tiergartenstraße 46 01219 Dresden Tel: 0351 43312-0 Fax: 0351 43312-12 E-Mail: [email protected] Internet: www.r-o.de Vertretungsberechtigter: Michael Oertel, Raiko Ebert Handelsregister: Dresden Handelsregisternummer: HRB 31382 Berufskammer: RDM Sachsen

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Anzahl Terrassen: 1