Platz für Ideen - Gemütliche DHH für die kleine Familie

Sie wünschen sich ein Eigenheim in einer der beliebtesten Wohnlagen Dresdens und möchten Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen? Dann könnte diese charmante Doppelhaushälfte genau das Richtige für Sie sein. Das Haus bietet eine solide Basis für alle, die ein Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus wurde in massiver Ziegelbauweise errichtet. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert die Wohnfläche, während der Spitzboden zusätzlichen Stauraum bietet. Die Warmwasserbereitung erfolgt über 2 Gasthermen. Je nach Anspruch sind Modernisierungsmaßnahmen einzuplanen die Elektrik betreffend, die im Kellergeschoss bereits erneuert wurde. Das Dach befindet sich in einem ordentlichen Zustand und Zwischensparren gedämmt sowie mit Styroporplatten versehen, der Schornstein wurde im Zusammenhang mit der Heizungsmodernisierung 2023 neu nach aussen aufgemauert. Das Haus ist unterkellert und trocken, es gibt keine ersichtliche Schimmelbildung. Die Immobilie bietet damit ideale Voraussetzungen, um sie nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten. Ein besonderes Potenzial bietet die Gartenseite: Anstelle des bestehenden Gewächshauses können – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen – ein Anbau sowie anstelle der Terrasse ein Wintergarten zur Erweiterung der Wohnfläche realisiert werden. Der Kaufpreis setzt sich folgendermaßen zusammen: Bodenwert: 177.330 EUR Gebäudewert: 171.670EUR Die Immobilie wird vollständig beräumt übergeben, so dass Sie direkt mit der Umsetzung Ihrer Wohnpläne beginnen können.