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Dresden-West: 3-Familienhaus mit 1 WE frei



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Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 640 m²
Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
11
Kaufpreis
425.000 €
Grundstück
ca. 640 m²
01156 Dresden

Objektnummer des Anbieters: A1144

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Objektbeschreibung

Das Wohnhaus bietet 3 Wohnungen, von denen die Wohnung im Obergeschoss frei geworden ist. Diese könnte mit überschaubarem Aufwand zur Vermietung wieder bereit gemacht oder von einem Selbstnutzer bezogen werden. Der Grundriss der Wohnung im Erdgeschoss und der Wohnung im Obergeschoß ist ähnlich. Der Ausbau des Daches und der Einbau der Heizungsanlage erfolgte von 1992 bis 1994. Um 1997 erfolgte eine Sanierung in mehreren Bereichen.
Teilweise sind die originalen Innentüren noch gut erhalten.

Der Zugang zum Haus bietet einen gepflasterten Weg, welcher mit historischen, gebrannten Wegesteine ausgelegt ist.

Zum Abstellen von Pkw, Fahrräder und Gartenmöbel etc. stehen ein kleines Nebengebäude mit Garage und eine weitere Garage zur Verfügung. Die Rasenfläche hinter dem Haus wird als Trockenfläche für die Wäsche und zum Entspannen genutzt.

Der Balkon über dem Eingang lässt sich sehr gut einer Wohnung zuordnen. Von hier bietet sich ein schöner Blick in die grüne Nachbarschaft.

An Kaltmieten werden aktuell 517 EUR im Erdgeschoss und 483 EUR im Dachgeschoss bezahlt, jeweils zuzüglich Nebenkosten. Die letzte Mieterhöhung erfolgte im März 2026. Die Jahreskaltmiete beträgt somit 12.000 EUR.
Verfügbar ab sofort

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 225 m²
Grundstück
ca. 640 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
11
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
sofort
Kaufpreis
425.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.888,89 €
Provision
7,14 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
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Energiedaten

Bauweise
Massivhaus
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1994
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
H
gültig bis
01.07.2036
inkl. Warmwasser
ja
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
360,70

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Balkon (1)
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Kellergeschoss: Heizungsraum, KellerräumeErdgeschoss: 4-Zimmer-Wohnung, ca. 78 m²Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung, Balkon, ca. 78 m²Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung, ca. 69 m²

Lagebeschreibung

Das Haus steht an einer Nebenstraße in Dresdner Stadtteil Cossebaude. Es war vom Hochwasser 2002 nicht betroffen. Die Umgebung prägen ähnliche Häuser und deren Gärten.Die nächste Bushaltestelle und die S-Bahn sind in etwa 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Zum Supermarkt, zum Arzt, zur Apotheke und zur Grundschule ist ebenfalls nicht viel weiter. Der Fußweg zum Kindergarten dauert etwa 8 bis 10 Minuten.Mit dem Pkw dauert die Fahrt zum Anschluss der A4 etwa 6 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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