BEZUGSFREIES EINFAMILIENHAUS IN BEVORZUGTER LAGE

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
345.000 €
Grundstück
ca. 600 m²
01326 Dresden - Bühlau/Weißer Hirsch

Objektnummer des Anbieters: 9190

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Objektbeschreibung

In attraktiver Lage von Dresden erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1936 in solider Massivbauweise. Das Haus bietet eine angenehme Kombination aus klassischem Charme und funktionaler Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges Zuhause mit Garten suchen. Auf ca. 85 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 3,5 Zimmer über zwei Etagen. Die Räume sind hell und gut geschnitten, sodass sich vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten ergeben – vom gemütlichen Wohnbereich bis hin zum Schlaf- oder Arbeitszimmer. Das Durchgangszimmer im Obergeschoss lässt sich problemlos mittels Trockenbau abtrennen.
Die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in den Alltag ein und ermöglicht einen unkomplizierten Start ohne zusätzlichen Aufwand. Für entspannte Stunden im Freien stehen sowohl eine Terrasse als auch ein Balkon zur Verfügung – ideale Rückzugsorte für sonnige Tage oder den Feierabend. Das ca. 600 m² große Grundstück eröffnet viel Platz für Gartenliebhaber, Spielbereiche oder individuelle Gestaltungsideen. Zusätzlich ist das Haus unterkellert, wodurch wertvolle Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung stehen.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
345.000,00 €
Preis/m²
4.058,82 €
Anzahl Badezimmer
1.00
Provision
3,57 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Bauweise
Massivhaus
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1936
Jahrgang
2014
Ausweisart
Verbrauchsausweis
Wertklasse
D
Gebäudeart
Wohngebäude
gültig bis
07.02.2036
Hauptenergieträger
ERDGAS_SCHWER
Kennwert Energieverbrauch (kWh/(m²·a))
126.94

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Dusche
  • Gepflegt
  • Kabel-/Satelliten-TV
  • Keller
  • Küche: Einbauküche
  • Terrasse (1.00)
  • Zentralheizung
- Bad mit Fenster, Dusche und WC- Einbauküche vorhanden- Kabel Sat TV- Terrasse bzw. Balkon- PKW- Stellplätze im Freien- voll unterkellert- Zentralheizung- großes Nebengelass als weiterer Abstellbereich- Jalousien

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten und zugleich naturnahen Wohnlagen Dresdens, im traditionsreichen und gehobenen Umfeld von Dresden-Weißer Hirsch. Der Stadtteil ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, alten Baumbeständen und einer ruhigen, repräsentativen Nachbarschaft mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Die Umgebung bietet eine hervorragende Kombination aus Erholung und Urbanität: Nahegelegene Grün- und Waldflächen sowie weitläufige Spazier- und Radwege laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass sowohl die Dresdner Innenstadt als auch weitere Stadtteile schnell und unkompliziert erreicht werden.Insgesamt überzeugt die Lage durch Ruhe, Sicherheit und eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die ein exklusives Wohnumfeld mit Nähe zur Natur und kurzer Distanz zur Stadt schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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