Wunderschönes Einfamilienhaus mit großzügigem Grundstück + Wintergarten + Doppelgarage uvm.

Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Wohnlage in Wenzendorf-Hollenstedt (Dierstof-Heide). Das ca. 2.650 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder Tierhaltung. Die naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an umliegende Städte machen diese Immobilie besonders attraktiv. Das im Jahr 1987 errichtete Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Ebenen - Keller-, Erd- und Dachgeschoss - und überzeugt durch einen soliden Bauzustand sowie eine kontinuierliche Instandhaltung. Im Jahr 2003 wurde das Haus um einen hochwertigen Wintergarten mit ca. 32 m² erweitert, der ganzjährig genutzt werden kann. Wohn- und Nutzfläche: .Wohnfläche: ca. 120 m² .Wintergarten: ca. 32 m² .Kellerfläche: ca. 80 m² Erdgeschoss: .Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin + Kachelofen .Zugang zum Wintergarten (separat) .Küche .Arbeitszimmer .Gäste-WC .Hauswirtschaftsraum Dachgeschoss: Aktuell sind zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer vorhanden. Ein drittes Zimmer, wie ursprünglich geplant, kann mit geringem Aufwand realisiert werden. Kellergeschoss: Bietet zusätzliche Nutzflächen incl. einem großen lichtdurchfluteten Hobbyraum. Technik und Ausstattung: .Öl-Zentralheizung, Baujahr 2012 Anlage erneuert .Hochwertiger Wintergarten mit isolierverglasten Elementen mit elektrischer Steuerung .Zwei Doppelgaragen für 4 Fahrzeuge .Sauna und Dusche im KG .Teilweise Fußbodenheizung (Erdgeschoß und Wintergarten, DG Badezimmer) .Gepflegter Gesamtzustand durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen

Sonstiges
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass sämtliche Angaben auf Grundlage von Eigentümerangaben, nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität erfolgen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und an die CORE Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Hinzu kommen die Notar- und Gerichtskosten sowie die Grunderwerbssteuer.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1