EFH mit großem Grundstück und einem zweitem Baugrundstück

! Wunderschöne Sackgassen-Endlage, genießen Sie die Ruhe und den Blick in die Natur ! Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1983 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von zwei mal 1.194 Quadratmetern aufgeteilt auf zwei Flurstücken und bietet eine Wohnfläche von ca. 132 Quadratmetern. Die Immobilie verfügt über 4,5 Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, und eignet sich daher für Familien oder Käufer, die ausreichend Platzangebot suchen. Eine weitere Bebauung auf dem Grundstück ist laut Eigentümer möglich. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, zwei Badezimmer einmal mit Dusche und einmal mit Badewanne sowie ein Kamin. Ein Balkon und eine Terrasse erweitern den Wohnraum nach außen, während der eigene Garten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Brenner neu 7/2023). Das Objekt weist die Energieeffizienzklasse G auf. Ein Kellergeschoss ist vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Für Fahrzeuge stehen zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Das weitläufige Grundstück in Kombination mit der soliden Raumaufteilung macht diese Immobilie zu einer interessanten Option für Käufer, die bereit sind, in die Modernisierung zu investieren und die Immobilie ihren Bedürfnissen anzupassen. Ein besonderes Highlight stellt das rückwärtige zweite Grundstück dar, welches bei Bedarf zusätzlich mit einem weiteren Einfamilienhaus bebaut werden kann. Diese Möglichkeit eröffnet ideale Voraussetzungen für große Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder die Zusammenführung mehrerer Familienmitglieder auf einem gemeinsamen Anwesen.

Sonstiges
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Vielen Dank! Überzeugen Sie sich von unserem Angebot durch eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Mitarbeiters ab. Wir nehmen uns gern Zeit für Sie und freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Herr Best (Telefon: 04182 9592980) HAFTUNG: Die Angebotsdaten beruhen ausnahmslos auf vom Eigentümer und Dritten uns gegenüber erteilten Informationen und wurden mit größter Sorgfalt für Sie zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die getätigten Angaben stellen keine zugesicherten Eigenschaften der Immobilie dar. Fehleingaben, Irrtum und zwischenzeitlicher Verkauf bleiben vorbehalten. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die BEST Immobilien & Energieberatung nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma BEST Immobilien & Energieberatung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma BEST Immobilien & Energieberatung zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags/Mietvertrags die Provision/Maklercourtage an die BEST Immobilien & Energieberatung gegen Rechnung zu zahlen. Weitere interessante und bezahlbare Immobilien finden Sie unter www.bestimmobilien.eu P.S. Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Sie kennen jemanden der eine Immobilie verkaufen möchte? Es rufen immer mehr Interessenten an, die sich auf unsere Angebote melden und vergleichbare Objekte suchen. Vielleicht gehört Ihre Immobilie dazu. Gerne sind wir beim Verkauf behilflich. Rufen Sie uns an, damit wir darüber sprechen können. Nutzen Sie unsere Kundennähe und unseren Service für Ihre Ziele.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1