Vor den Toren Hamburgs, Bungalow mit Lifestyle-Faktor

Diese besondere Immobilie überzeugt mit einer umfangreichen und komfortorientierten Ausstattung, die naturnahes Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten verbindet. Auf ca. 138 m² Wohnfläche stehen 4 gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Wohnbereiche und ein behagliches Wohnambiente überzeugen. Bereits beim Betreten des Bungalows empfängt Sie der ganzjährig nutzbare Wintergarten, der als einladender Eingangsbereich dient und einen ersten Eindruck des besonderen Wohncharakters vermittelt. Von hier aus gelangen Sie in die offen gestaltete Küche, an die unmittelbar das Tageslicht-Gäste-WC angrenzt. Die Küche geht harmonisch in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich über und schafft ein modernes, kommunikatives Wohngefühl. Der Kaminofen bildet hier das gemütliche Herzstück des Hauses und sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für eine behagliche Atmosphäre. Angrenzend führt ein Flurbereich mit Zugang zum Keller in den weiteren Wohnbereich. Hier befindet sich eine charmante Büro-/Leseecke mit zusätzlicher Pelletheizung, die einen gemütlichen Rückzugsort schafft und gleichzeitig direkten Zugang in den Garten bietet. Ein weiterer Flur erschließt den privaten Wohnbereich des Hauses. Von hier aus gelangen Sie in das flexibel nutzbare Ankleide- bzw. Kinderzimmer, in das großzügige Tageslichtbad mit Whirlpool und Dusche sowie in das angrenzende Schlafzimmer. Dieses überzeugt besonders durch seine große Fensterfront, die für viel Tageslicht sorgt, sowie durch den direkten Zugang in den Garten. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie äußerst gut ausgestattet: Das durchdachte Heizkonzept umfasst eine Öl-Zentralheizung, eine moderne Holz-Pelletheizung, Solarthermie sowie eine Fußbodenheizung und bietet damit eine effiziente und flexible Energieversorgung. Eine umfangreiche Haustechnik inklusive Videoüberwachung unterstreicht den hohen Ausstattungsstandard. Im Außenbereich eröffnet die Immobilie außergewöhnlich viele Nutzungsmöglichkeiten. Drei großzügige Terrassen - darunter eine mit überdachter Outdoor-Küche - laden zu entspannten Stunden im Freien oder geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein. Ein echtes Highlight ist der voll ausgebaute Holzbau-Zirkuswohnwagen mit Pantryküche, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet- ob als Gästeunterkunft, Homeoffice, kreativer Rückzugsort oder individueller Hobbybereich. Das großzügige Grundstück bietet insbesondere Tierliebhabern, Selbstversorgern oder handwerklich Interessierten ideale Bedingungen. Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen ein eigener Brunnen, eine Bio-Klärgrube, ein Offenstall für Pferdehaltung, ein Hühnerstall mit geschütztem Auslauf sowie ein großes Gartengewächshaus. Abgerundet wird das Angebot durch einen beheizten Werkstattbereich mit Starkstromanschluss, ein Garagen-Nebengebäude mit Grube, zwei großzügige Carports - davon einer in Wohnmobilhöhe - sowie zusätzliche Nutzflächen im teilweise unterkellerten Bereich mit Heizungsraum, Waschküche und Lager-/Werkstattfläche. Eine außergewöhnliche Immobilie mit viel Charme, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Möglichkeiten für individuelles Wohnen, Arbeiten und naturnahes Leben.

Sonstiges
Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gern erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung inklusive Mikrostandortanalyse und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich gern persönlich an Deutsche Immobilien Schleswig-Holstein GmbH Moltkeplatz 15 23568 Lübeck oder rufen Sie uns an unter 0451- 693 93 722 oder schicken uns eine E-Mail an [email protected]. Telefonische Erstauskünfte zum vorliegenden Verkaufsobjekt werden nicht erteilt - bitte fordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform oder unserer Homepage an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Die in diesem Kaufangebot enthaltenen Darstellungen und Grundrisse stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Bitte vergleichen Sie daher die Zeichnungen mit den Abbildungen des Exposés und überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort von der Einzigartigkeit dieser Immobilie.

Stichworte
Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.49, Distanz zur Realschule: 10.39, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.84, Distanz zum Gymnasium: 13.25, Distanz zum Flughafen: 53.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 25.33, Distanz zur Autobahn: 2.60, Distanz zum Bus: 1.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.77, Distanz zur Hauptschule: 2.25