Vermietung oder Selbstnutzung! Schönes 3-Familienhaus in Appel!

3 Wohneinheiten! Vermietung oder Selbstnutzung! Dieses schöne und modernisierte Mehrfamilienhaus mit vielen Extras befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in 21279 Appel bei Hollenstedt. Das Haus wurde in den Jahren zwischen 1989 bis 2014 durch mehrere An- und Umbauten erweitert. In diesem Zuge fanden auch immer wieder Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im und am Haus statt.

Die 3 Wohnungen besitzen unterschiedliche Wohnungsgrößen. Jede Wohnung hat einen separaten und überdachten Wohnungszugang. Das 3-Familienhaus ist zurzeit unbewohnt und bietet somit viel Potenzial für den zukünftigen Eigentümer bei der Neuvermietung. Die zu erzielende Gesamtkaltmiete bei Neuvermietung der 3 Wohnungen beträgt mindestens ca. € 38400,- pro Jahr. Die Bruttorendite liegt demnach bei ca. 5,9% p.a.

Die Immobilie ist vollunterkellert. Auf dem Grundstück befinden sich u.a. des Weiteren ein großes Carport und zwei Holzschuppen. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer Einzelbesichtigung alle Einzelheiten dieser Immobilie.

Sonstiges
Gerne erwarten wir Ihre Anfrage per E-Mail. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen das vollständige Expose mit Objektanschrift, weiteren Fotos und Informationen nur bereitstellen können, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse in der Anfrage mitteilen.

Die Firma Thomas Dankert Immobilien hat einen Alleinauftrag für diese Immobilie. Die Objektangaben stammen vom Auftraggeber und dienen einer ersten Information. Eine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist.

Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von uns nachgewiesenes oder vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Maklercourtage sofort fällig und zahlbar. Das Gleiche gilt auch dann, wenn der Empfänger den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.

Sämtliche mit dem An- und Verkauf verbundene Kosten (Notar- und Gerichtskosten sowie Grunderwerbssteuer - jeweils vom Kaufpreis) sind vom Käufer allein zu tragen. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages berechnen wir dem Käufer eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision in Höhe von 2,99% des Kaufpreises inkl. der gültigen Umsatzsteuer.

Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2