Driedorf-Roth: gemütliches Einfamilienhaus mit großem Garten

Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 906 m²
Wohnfläche
ca. 105 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
139.000 €
Grundstück
ca. 906 m²
35759 Driedorf - Roth
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265UXEKM9SAS

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Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus in Driedorf-Roth bietet auf ca. 105 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1890 errichtet und 1938 um einen kleinen Anbau an der Küche erweitert. 1983 erfolgte ein massiver Anbau an die rechte Hausseite. Insgesamt stehen Ihnen 5 Räume zur Verfügung, die sich ideal für Familien, das Arbeiten von zu Hause oder eine flexible Raumgestaltung eignen. Ergänzt wird das Raumangebot durch 2 Bäder, die den Wohnkomfort im Alltag zusätzlich erhöhen. Erwähnenswert ist, dass es sich zwar um ein Haus mit historischem Ursprung handelt, jedoch kein Denkmalschutz vorliegt. Das großzügige Grundstück mit ca. 906 m² schafft viel Platz im Außenbereich. Besonders hervorzuheben ist der sonnige, geräumige Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und viel Platz für Freizeit, Spiel oder individuelle Gartengestaltung bietet. Ein Geräteschuppen sorgt für praktische Abstellmöglichkeiten im Außenbereich. Zusätzlichen Stauraum bieten Dachboden und Keller. Auch eine Garage im Haus ist vorhanden. Diese Immobilie verbindet ein solides Raumangebot mit einem großzügigen Grundstück und interessanten Gestaltungsmöglichkeiten - eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Potenzial in idyllischer Lage von Driedorf-Roth suchen.

Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen. Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de Datenschutzhinweis: Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich ausdrücklich einverstanden, dass wir Ihre übermittelten Daten speichern und ggf. für weitere Immobilienangebote verwenden werden.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 105 m²
Grundstück
ca. 906 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
139.000,00 €
Preis/m²
1.323,81 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2015
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
333.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-08-12
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
- Geräteschuppen
- sonniger, ebenerdiger Garten
- geräumiger Dachboden
- zusätzlicher Stauraum im Kellerraum
- Garage
- ruhige Lage

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Driedorf mit ihren neun Ortsteilen Driedorf, Heiligenborn, Heisterberg, Hohenroth, Mademühlen, Münchhausen, Roth, Seilhofen und Waldaubach liegt im Landschaftsschutzgebiet "Hessischer Westerwald". Die Autobahn 45 erreichen Sie in ca. 15 Minuten. Eine regelmäßige Busverbindung verkehrt zwischen den Ortsteilen.
Die Gemeinde Driedorf stellt Kindergartenplätze in 3 Kindertageseinrichtungen zur Verfügung. In Driedorf besteht mit der Westerwaldschule eine schulformunabhängige Gesamtschule. Diese ist seit 1966 Mittelpunktschule für die gesamte Gemeinde und einzelne Ortsteile der Gemeinde Greifenstein (Hessen). Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Physiotherapeuten und Tierärzte sind in der Gemeinde niedergelassen. Senioren können Ihren Lebensabend im Haus des Lebens verbringen. Abgerundet wird die medizinische Versorgung durch eine Apotheke im Hauptort Driedorf. Bäcker, Metzger, Discounter, Getränkemarkt, Postfiliale, Banken und Tankstelle stellen eine gute Grundversorgung dar.
Auf dem Freizeitsektor haben Driedorf und das naheliegende Umfeld viel zu bieten. Neben einem gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz in der Gemeinde können Sie sich an den Badeseen Heisterberger Weiher und Krombachtalsperre erholen. An der Krombachtalsperre können Sie darüber hinaus ausgiebig Segeln und Surfen. Im Winter bieten die Ski-Lifte am Höllkopf und der Ski-Ranch die Möglichkeit zum Skifahren, Snowboarden oder zum Rodeln. Ein umfangreiches Loipennetz ist ebenfalls in der Gemeinde und über die Gemeindegrenzen hinweg vorhanden. Wanderern bietet sich eine große Vielfalt an gut ausgebauten Wanderwegen. Beachtlich ist auch das Vereinsleben und die zahlreichen Möglichkeiten, sich dort einzubringen. Der Turn- und Sportverein bringt mit seinem Angebot Bewegung in Ihren Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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