Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Balkon & traumhafter Aussichtslage - Drolshagen

Dieses charmante, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 begeistert mit einer traumhaften Aussichtslage, großzügigen Wohnbereichen und einer Wohnatmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an zuhause fühlt. Auf rund 185 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen, bietet die Immobilie viel Platz für Familien und unterschiedlichste Lebenskonzepte. Herzstück des Hauses ist die lichtdurchflutete Wohnetage mit ihrem großzügigen Wohn- und Essbereich. Der gemütliche Kaminofen sorgt für behagliche Stunden, während große Fensterflächen den herrlichen Blick ins Grüne freigeben. Der beeindruckend große Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt dazu ein, die Ruhe und den unverbaubaren Ausblick zu genießen. Auch die Küche überzeugt mit ihrem schönen Blick in die Natur und ist harmonisch an den Essbereich angebunden - ideale Voraussetzungen für das tägliche Familienleben. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon und bietet einen schönen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Das sehr gepflegte und außergewöhnlich großzügige Tageslichtbad ist mit Doppelwaschtisch, Badewanne und separater Dusche ausgestattet und bietet viel Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung im Untergeschoss mit eigenem Zugang und direktem Ausgang auf die Terrasse. Ob für erwachsene Kinder, Gäste, das Homeoffice oder Mehrgenerationenwohnen - sie eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich bei Bedarf harmonisch in das Haupthaus integrieren. Das großzügige Grundstück mit liebevoll angelegtem Garten, Terrasse und zwei Balkonen bietet viel Raum zum Entspannen und Spielen. Zahlreiche Modernisierungen sowie der insgesamt sehr gepflegte Zustand machen diese Immobilie zu einem Zuhause, das Wohnkomfort, Flexibilität und naturnahes Wohnen auf besondere Weise miteinander verbindet.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen nur nach Übermittlung Ihrer VOLLSTÄNDIGEN ADRESSANGABEN (INKL. TELEFONNUMMER) ein ausführliches Exposé übermitteln werden. Der Makler-Vertrag mit Lea Klein und Partner Immobilien oHG kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage im Verkaufsfall richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe des Kaufpreises bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Objektangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Besichtigungen der Objekte sind selbstverständlich möglich. Gern beraten wir Sie zu allen Fragen rund um die Immobilie. Sollten Sie für Ihre Immobilie eine Wertermittlung oder Beratung wünschen, freuen wir uns über Ihre Nachricht.

Stichworte
Nutzfläche: 30,06 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung