Doppelhaushälfte mit Zukunft

Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
413.064 €
Grundstück
ca. 525 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
413.064 €
Grundstück
ca. 525 m²
57489 Drolshagen - Hützemert
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XH57HEQVB9

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Doppelhaus wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt. Mit einer Wohnfläche von 116 Quadratmetern und zwei Etagen bietet es dir und deiner Familie viel Platz und Komfort. Das Haus verfügt über drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder als Mehrgenerationenhaus. Die Eingangsüberdachung schützt dich und deine Gäste bei jedem Wetter. Der markante Zwerchgiebel im Obergeschoss öffnet die Silhouette des Satteldaches und sorgt für mehr Licht und Raumgefühl in den Kinderzimmern. Für zwei Familien sind zwei Garagen mit begrünten Dächern vorgesehen, die nicht nur Schutz für deine Fahrzeuge bieten, sondern auch optisch ansprechend sind. LivingHaus bietet dir zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein zukünftiges Zuhause perfekt machen. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt, ausgestattet mit moderner Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du während des gesamten Bauprozesses den Überblick. Die digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen, Dokumenten und Kommunikation mit deinem Baupartner - so kannst du stressfrei bauen. I-KON ist das intelligente Bauen von LivingHaus, das moderne Haustechnik mit durchdachter Planung kombiniert. Dein Zuhause wird technisch auf dem neuesten Stand und exakt auf deine Bedürfnisse abgestimmt. Das Haus entspricht dem I-KON-Standard, was dir eine Planung mit innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik ermöglicht. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Eigenheims mit einem attraktiven Angebot von bis zu 250.000 Euro zu günstigen Zinskonditionen, wobei auch staatliche Förderprogramme genutzt werden können. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Bodenbelägen, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Diese Materialien sind optimal aufeinander abgestimmt und werden fix und fertig geliefert, damit du dich sofort wohlfühlst. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Experten für den Innenausbau deines Hauses. An drei Tagen zeigen dir erfahrene Profis praxisnah, wie du den Ausbau selbst meisterst - mit wertvollen Tipps und professioneller Unterstützung. So kannst du dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten und dabei selbst aktiv werden.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen! Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christian Schaible +49 176 66632129 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 525 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
413.064,00 €
Preis/m²
3.560,90 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein zukünftiges Zuhause von LivingHaus bietet dir eine umfangreiche Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Die Böden sind mit Dielen, Fertigparkett, Fliesen und Laminat hochwertig gestaltet, was für ein angenehmes und stilvolles Wohnambiente sorgt. Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, die dir und deiner Familie ausreichend Raum für Privatsphäre und Komfort bieten.

Der Baupreis ist durch eine 18-monatige Festpreisgarantie abgesichert, sodass du während dieser Zeit keine unerwarteten Mehrkosten befürchten musst. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du von einer Preisanpassung nach unten. Essenzielle Versicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits im Paket enthalten, damit du für alle Eventualitäten abgesichert bist.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, oft zu einem Zins, der unter dem Marktniveau liegt. Die digitale Bau-App LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir eine transparente und unkomplizierte Steuerung deines Bauprojekts.

Das Haus erfüllt hohe Qualitätsstandards, unter anderem durch DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung mit digitaler Hausbauakte. Auf die Grundkonstruktion des Gebäudes gibt es eine 30-jährige Garantie, für alle weiteren Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB.

Im Leistungspaket enthalten sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung deines Hauses. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert.

Darüber hinaus kannst du von KfN- und QNG-Förderkrediten profitieren, die von eigenen Sachverständigen begleitet werden. Dein Haus ist mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, die eine moderne PV-Anlage mit Speicherbatterie integriert. Die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Wohnklima. Im Zuhause-Paket sind alle Innenausbaumaterialien enthalten, inklusive Fliesen im Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch organisiert LivingHaus Baustrom- und Bauwasseranschlüsse. Die individuell geplante Küche ist Bestandteil der Ausstattung, ohne dass du dich mit Gutscheinen beschäftigen musst. Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauprozess. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und tragen im Winter zur Dämmung bei.

Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Angebot ab: Experten zeigen dir in drei intensiven Tagen, wie du den Innenausbau selbst gestalten kannst. So entsteht dein "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf dich zugeschnitten.

Lagebeschreibung

Drolshagen ist ein attraktiver Wohnort, der dir viel Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die gut erreichbar sind und eine solide Grundversorgung für Familien sicherstellen. Für den täglichen Einkauf stehen dir Supermärkte mit einem vielfältigen Sortiment zur Verfügung, sodass du bequem alles Notwendige in der Nähe findest.

Im Gesundheitsbereich sind Ärzte und Apotheken vorhanden, die dich und deine Familie zuverlässig versorgen. Freizeitmöglichkeiten in Drolshagen und Umgebung sind vielfältig: Naturliebhaber schätzen die zahlreichen Wander- und Radwege in der malerischen Landschaft des Sauerlands, die zu Ausflügen und Erholung einladen. Sportvereine und kulturelle Angebote bieten zusätzlich Abwechslung und fördern das Gemeinschaftsleben.

Die Verkehrsanbindung ist für Pendler ideal. Der öffentliche Nahverkehr sorgt für gute Verbindungen zu umliegenden Städten, während die nahegelegene Autobahn den schnellen Zugang zu größeren Ballungszentren ermöglicht. So profitierst du von der ruhigen Lage in Drolshagen und hast gleichzeitig eine gute Anbindung für Beruf und Freizeit.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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