Appartement-Anlage auf einem traumhaften Grundstück nahe Seenplatte

Wohnfläche
ca. 5112 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 5112 m²
Wohnfläche
ca. 5112 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
850.000 €
Grundstück
ca. 5112 m²
23879 Mölln
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25JP1NINE6GS

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Objektbeschreibung

* Gebäude in idyllischer Naturlage eingebettet in einer grünen Oase * in direkter Umgebung am Schulsee angrenzend an das Flüsschen Hellbach * schöner Weitblick über die eigene Wiese am Wald * 1966/1967 Baujahr als Hotelbetrieb * 1987 Umbau mit Erweiterung * massive Bauweise, gepflegt und laufend instand gehalten * ca. 700 m² vermietbare Fläche * großes Grundstück ca. 5.112 m² (§ 35) * frei von Miet- und Nutzverhältnissen - sofort verfügbar * individuelle Nutzungsmöglichkeiten und stabile Wertentwicklung * Potenzial zur Realisierung eines modernen Neubaus * Möglichkeiten zur Weiterentwicklung

Sonstiges
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Stichworte
vermietbare Fläche: 700,00 m², Anzahl Balkone: 7, Anzahl Terrassen: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 15, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Preise & Größen

Grundstück
ca. 5112 m²
Gesamtfläche
ca. 700 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
850.000,00 €
Preis/m²
166.28 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Nettorendite Soll in %: 7,06
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 60.000,00 EUR
Stellplätze
4
Provision
3,57% inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1966
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
122.92
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-05-04
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
* Haupthaus auf 2 Ebenen mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss
* Garagenanbau wohnlich ausgebaut
* Appartement-Haus mit Flachdachbau
* gepflasterte Zuwegung mit Toreinfahrt
* Treppenhaus mit Zugang zum Erd- und Obergeschoss
* 14 Appartements/Zimmer mit eigenem Bad
* bodentiefe Fenster mit Zugang zur Terrasse oder Balkon
* Versorgungsküche mit Hauswirtschaftsraum
* Gemeinschaftsraum
* Therapieraum mit Haustechnik
* der Ausbauzustand ist aus den achtziger Jahren - renovierungsbedürftig
* entspricht einfachen Wohnbedürfnissen
* Fußbodenbelag: Teppichboden, Fliesen, Laminat
* alle Bäder haben eine Dusche oder Badewanne
* Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
* 4 Außenstellplätze
* 2 Gerätehäuser im Garten

Lagebeschreibung

Mölln, auch bekannt als die "Eulenspiegelstadt", liegt in der Metropolregion Hamburg, in dem Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Diese beliebte Urlauber- und Ausflugsregion ist umgeben von Natur und einer wunderschönen Seelandschaft.

Die idyllische Lage Feldbäckerei, eine grüne Oase mit Wald, Wiesen, Wanderwegen und Spielplatz, liegt fern von Straßen, etwas außerhalb und doch stadtnah. Eine bevorzugte Villenlage am Mühlengraben. Der Schulsee ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht.

Mölln mit ca. 20.000 Einwohnern besteht aus zwei Stadtteilen, die Gemeinde Grambek mit Segelflugplatz und bekannten Golfplatz sowie die Kernstadt, umgeben von der Pinnau durchflossenen Seenplatte. Der ursprüngliche Handelsweg "Alte Salzstraße" ist heute ein beliebter Radwanderweg.

Sehr geschätzt bei den Besuchern ist auch das Umland mit Sachsenwald und Lauenburgische Seen. Eine erlebnisreiche Region am Elbe-Lübeck-Kanal und gleichzeitig vor den Toren der Großstadt Hamburg.

In der Altstadt gibt es viele historische Sehenswürdigkeiten, Kurpark mit Konzertpavillon, Museen und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Banken, Reisebüros, Anwälte, Friseure und viele Einzelhandelsgeschäfte sowie Supermärkte.

Mölln ist mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Die Stadt verfügt über ein modernes und gut ausgebautes Bus- und Bahnnetz.

Durch die nahegelegene BAB A24 Richtung Hamburg/Berlin beträgt die Fahrzeit nach Hamburg ca. 35 Minuten, über die B207 nach Lübeck ca. 30 Minuten. Die Ostseebäder sind in ca. 45 Minuten erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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