Ein Stück Geschichte - Exklusive Jugendstilvilla mit modernstem Komfort in Mölln

- Weitere Bilder für geprüfte Kunden vorhanden - Diese außergewöhnliche Jugendstilvilla aus dem Jahr 1902 befindet sich nach perfekter Kernsanierung (2019) in einem einmaligen, bezugsfertigen Zustand - ein wahres Schmuckstück für anspruchsvolle Liebhaber historischer Architektur, das historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort auf höchstem Niveau verbindet. Auf einer Wohnfläche von 302 Quadratmetern verteilt über drei Etagen erwartet Sie eine perfekte und großzügige Raumaufteilung: Das Erdgeschoss beherbergt drei Zimmer, eine stilvolle Wohnküche sowie ein Duschbad. Im ersten Obergeschoss befinden sich weitere drei Zimmer und ein großzügiges Duschbad. Das lichtdurchflutete Dachgeschoss (2. OG) bietet idealen Raum als Atelier oder Sportraum. In allen Räumen im Erd- und Obergeschoss beeindrucken hohe, stuckverzierte Decken sowie aufgearbeitete Originaltüren - eine harmonische Verbindung aus Geschichte und Eleganz. Die edlen Massivholzböden aus amerikanischem Pitchpine runden das einmalige Ambiente stilvoll ab. Die hochwertigste Ausstattung setzt sich konsequent fort: Zwei original antike Kachelöfen mit aktueller Brennwerttechnik (abgenommen/eingetragen), original aufgearbeitete Guss-Standheizkörper, dem Baujahr angepasste hochwertige Holzfenster sowie zwei Luxusbäder unterstreichen den exklusiven Charakter der Villa. Das elegante Berker Schalterprogramm ergänzt das stimmige Gesamtbild. Für Sicherheit sorgen eine Alarmanlage mit Aufschaltung zum Wachdienst sowie ein hoher Sicherheitsstandard. Die Wärmeversorgung übernimmt eine modernste Buderus Gas-Heizungsanlage. Das 1.121 m² große Grundstück - aufgeteilt in zwei Parzellen (561 m² und 560 m²) - ist pflegeleicht, vollständig eingezäunt und uneinsehbar. Eine Südterrasse von ca. 25 Quadratmetern lädt zum entspannten Verweilen im Freien ein. Abgerundet wird das Anwesen durch zwei Garagen sowie drei weitere KFZ-Stellplätze mit großzügiger Hofeinfahrt. Ein Objekt dieser Klasse sucht seinesgleichen.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 47,91 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², 3 Etagen