Gemütliches Reihenhaus mit großer Garage

Angeboten wird ein kleines, sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haus wurde ca. im Jahr 1950 in massiver Bauweise auf einem ca. 231 m² großen Grundstück errichtet. Es bietet ca. 78 m² Wohnfläche, die sich auf 3,5 Zimmer verteilen. Im EG befinden sich Flur, Wohnzimmer, ein beheizter Wintergarten, ein Duschbad und ein Gäste-WC. Im OG stehen zwei Zimmer sowie ein Badezimmer (WC und Waschbecken) zur Verfügung. Ein kleiner Garten bietet Platz für Erholung. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022. Im hinteren Grundstücksbereich gibt es eine Garage für 2 PKW, die von einer hinteren Zufahrtsmöglichkeit aus erreichbar ist. Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen und ein Haus nach ihren persönlichen Vorstellungen modernisieren möchten.

Sonstiges
Bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Dies sorgt für eine schnellstmögliche Bearbeitung Ihrer Anfrage. Vielen Dank. Käufercourtage: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Vermittlungsprovision fällig, die in Höhe von 2,975% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. vom Käufer an uns zu zahlen ist. Nebenkosten: Alle Nebenkosten wie Grunderwerbssteuer in Höhe von ca. 6,5 % des Kaufpreises sowie die Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Besichtigung: Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich. Finanzierung: Für eine günstige und auf Ihre individuellen Wünsche zugeschnittene Finanzierung stehen Ihnen die LBS-Finanzierungsberater gern zur Verfügung. Sie werden zu allen Möglichkeiten der Immobilienfinanzierung umfassend beraten. Wenn möglich und sinnvoll, werden auch öffentliche Fördermittel wie z.B. KfW-Darlehen und staatliche Zulagen in die Finanzierungskonzepte mit eingebunden. Hinweis zum Datenschutz: Ihre Daten werden zum Zweck der Vertragsdurchführung, zur Erfüllung vertraglicher und vorvertraglicher Pflichten erhoben und genutzt. Unsere Datenschutzhinweise für Kunden und Interessenten finden Sie auf unserer Homepage. https://www.lbs-immoschleswigholstein.de/datenschutz/ Angaben Energie-Bedarfsausweis: Baujahr Gebäude: 1950 Baujahr Wärmeerzeuger: 2022 Energieträger: Erdgas Kennwert: 253,5 kWh/(m²a) Klasse: H

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein