Wohnen, Arbeiten, Mehrgenerationen: 310 m² Wohnfläche, Büroeinheit, Pool & Energieeffizienz

Großzügigkeit trifft moderne Substanz

Außergewöhnlich großzügiges Wohnhaus in Dudenhofen mit ca. 310 m² Wohnfläche, separat nutzbarer Büro-/Gewerbeeinheit mit ca. 60,8 m², Pool und Energieeffizienzklasse A. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten in unmittelbarer Nähe zu Speyer.

Das Gebäude wurde 1978 errichtet und im Zuge einer umfassenden Sanierung 2009 aufwendig modernisiert. Ebenfalls 2009 folgte ein Erweiterungsbau, der das Anwesen funktional und räumlich auf ein neues Niveau gehoben hat. Heute zeigt sich das Haus ohne nennenswerten Renovierungsstau: neue Elektrik, neue Fenster, 10 cm Außendämmung, Fußbodenheizung über Wärmepumpe — und Energieausweis Klasse A als Beweis.

Die Innenräume überzeugen durch hochwertige Böden, ein großzügiges Raumgefühl und durchdachte Details. Die beeindruckende Treppe setzt im Wintergartenbereich ein repräsentatives Zeichen — und macht deutlich, dass hier andere Maßstäbe gelten.

Mehr als ein Zuhause

Ob großzügiges Familienanwesen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Mehrgenerationenkonzept oder Eigennutzung mit zusätzlichem Cash Flow durch Vermietung — dieses Objekt lässt sich dem Leben anpassen, nicht umgekehrt.

Wer mehr sucht als ein klassisches Einfamilienhaus, findet hier eine Immobilie mit echtem Charakter, echter Substanz und echten Möglichkeiten.

Sonstiges
Die im Gebäude befindlichen Einrichtungsgegenstände können auf Wunsch mit übernommen werden. Unter anderem hochwertige Küchenausstattung, LOEWE Fernseher, Beamer mit Leinwand, Gym Ausstattung und Möbel, sowie zahlreiche andere Gegenstände mit zusätzlichem Wert. Übergabe nach Absprache.

Heizungsart:
Heizkoerper

Energiequelle:
Solarenergie
Verfügbar ab 2026-07-04T00:00:00.000Z