2-Familienhaus o. Kapitalanlage ALLES ist möglich

Eine Immobilie, die IHR Interesse verdient! Nicht weit von Duderstadt (ca. 8 km) kann ein Kapitalanleger als auch eine Mehrgenerationenfamilie auf seine/ihre Kosten kommen. Dieses im Jahr 1976 in massiver Bauweise errichtete Zweifamilienhaus bietet viel Potential auf einer Grundstücksfläche von ca. 1154 m². Sie brauchen sich keine Sorgen um Platz und Größe machen, denn die ca. 290 m² Wohnfläche erstrecken sich auf 3 Ebenen und bieten somit großzügigen Platz für 2 Familien. Die EG-Wohnung mit insgesamt ca. 110 m² ist sehr großzügig geschnitten, besonders der Wohn-Essbereich mit einem wunderschönen Kaminofen ist der Blickfang im EG und bietet viel Platz zum Wohlfühlen. Küche und Wohnen sind miteinander verbunden. Vom Essbereich gelangt man direkt auf die überdachte Terrasse. Über eine Naturstein-Treppe gelangt man in das ca. 180 m ² Ober- und Dachgeschoss (z.Zt. vermietet). Die Aufteilung im OG ist fast analog zum Erdgeschoss. Hier erwarten Sie im OG 4 großzügige Räume, Im DG 2 Zimmer und ein neues Bad mit WC, Dusche und Wanne. Im Zimmer über der EG-Einbauküche liegen bereits alle Küchenanschlüsse. Ein großer Balkon bietet einen schönen Blick auf den Garten. Das ganze Haus (bis auf 2 Fenster) ist komplett mit 3-fach verglasten Kunststofffenstern ausgestattet (ca. 10 Jahre). Auch das Kellergeschoss hat Ihnen einiges zu bieten! Hier befindet sich eine weitere Küche, ein kleines neu renoviertes Duschbad mit WC (2023) wo Sie nach getaner Gartenarbeit sofort unten duschen können, ein Abstellraum und eine großzügige Waschküche. Auch die Garage ist vom Keller aus zu erreichen. Die Eingangstüren für die die beiden WE wurden getrennt, die EG-Wohnung ist durch die Haustür im UG zu erreichen, Sie sind "Schrauber" oder lieben es Kleintiere zu halten, dann ist das genau die richtige Immobilie für Sie. In der angrenzenden Scheune mit ca. 150 m² NFL kommen Bastler und/oder Tierliebhaber voll auf ihre Kosten. Ein interessant angelegter Garten (zwei Bereiche) lädt nach der Arbeit zur Erholung oder schönen Grillabenden ein. Mit etwas Zeit und Fantasie lässt sich aus diesem Rohdiamanten ein Eldorado für Kinder, Gartenfreunde oder Naturliebhaber schaffen! Sprechen Sie uns an! Mit diesem Objekt investieren Sie für Ihre Zukunft oder die Ihrer Kinder!

Sonstiges
Diese Immobilie sollten Sie kennenlernen. Gerne erstellen wir Ihnen ein Finanzierungsangebot. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Telefonisch geben wir über die Anschrift von Immobilien keine Auskunft. Gerne beraten wir Sie ausführlich zu allen Fragen bei einem persönlichen Gespräch in unserem Kundencenter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns mitgeteilten Objektdaten übernehmen wir keine Haftung! Es gelten die Geschäftsbedingungen der Firma SunWeserFinanz. Diese sind auf unserer Homepage (www.sunweserfinanz.de) veröffentlicht. Sehr geehrte(r), Kauf-Interesssent/in, ab dem 13.06.2014 unterliegen Objekt- Anfragen/Maklerverträge, ob telefonisch, per Mail, Brief oder vor Ort am Kaufobjekt, dem Widerrufsrecht und bedürfen einer Widerrufsbelehrung. Es handelt sich hierbei um ein neues Verbraucherschutzgesetz (RL 2011/83/EU). Die Regelung sieht vor, dass wir Ihnen unser Exposé bzw. weitere Informationen der Objekte erst nach Ablauf der gesetzlichen Widerrufsfrist von 14 Tagen aushändigen dürfen. Wir werden aber gerne auch sofort für Sie tätig! Hierzu unterschreiben Sie bitte die in unserer Mail beigefügte Einverständniserklärung zur sofortigen Beauftragung (Widerrufsverzicht) und Ihre Einverständniserklärung zur DSGVO. Danach erhalten Sie sofort das gewünschte Exposé und die Adresse der Immobilie. Eine Maklerprovision fällt nur dann an, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen. Ansonsten bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit unverbindlich. Diese Verordnungen sind vom Gesetzgeber vorgeschrieben!

Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen