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Eleganz in Struktur: Ihr Traumhaus für hohe Ansprüche wartet!



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
536.100 €
Grundstück
ca. 802 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
536.100 €
Grundstück
ca. 802 m²
37115 Duderstadt - Breitenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2671IKCR67UD

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem herausragenden Neubau, der speziell für Käufer mit Sinn für Raffinesse, Leidenschaft und Präzision entworfen wurde. Diese Immobilie verkörpert modernen Luxus und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis für anspruchsvolle Käufer.

Sonstiges
Vereinbaren Sie einen persönlichen Beratungstermin, um über Ihren Haustraum und das angebotene Objekt zu sprechen. Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 802 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
536.100,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.288,80 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Technik-Fertig Plus (inkl. Bodenplatte)
Die Ausbaustufe Technik-Fertig Plus umfasst ein weitgehend fertiggestelltes Haus mit kompletter Gebäudehülle sowie bereits ausgeführter technischer Installation.

Leistungsumfang:
. Außen komplett fertiggestellt inkl. Fenster, Haustür, Dach, Spenglerarbeiten und gewählter Fassaden-Ausführung
. Dämmpaket für Außen- und Innenwände sowie Decken und Dachschrägen, inkl. Beplankung
. Rollläden: elektrisch bei Premium-Edition, manuell bei Plus-Edition
. Holztreppe ins ausbaufähige Ober-/Dachgeschoss
. Elektroinstallation: Smart-Home-System EnOcean (Premium) oder klassische Verkabelung (Plus)
. Sanitärinstallation vorbereitet
. Klima-Komfort-Wärmepumpe als 5-in-1-System für Heizen, Lüften, Kühlen¹, Luftreinigung und Warmwasser (Eco+ bei Premium, Eco bei Plus)
. Beplankung der Decken und Dachschrägen mit Gipskartonplatten
. Wand- und Bodenfliesen, Bade- und Duschwanne
. Sanitär-Objekte komplett installiert

Lagebeschreibung

Duderstadt-Breitenberg bietet Ihnen eine einmalige Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und der kurzen Distanz zur historischen Stadt Duderstadt (ca. 5 km). Der Ortsteil überzeugt mit seiner erhöhten Lage und dem herrlichen Panoramablick über das Eichsfeld und in den Harz - ein deutlicher Pluspunkt für die langfristige Wertentwicklung Ihrer Immobilie.

Ein besonderes Highlight ist das Baugebiet "Sonnenwarte" (auch bekannt als "Wartebergstraße"), das voll erschlossene Bauplätze mit Flächen von ca. 800 m² bereithält. Hier finden Sie das ideale Umfeld mit einer intakten Dorfgemeinschaft und kurzen Wegen zu den Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in Duderstadt.

Ist das Baugebiet "Sonnenwarte" nicht das Richtige für Sie? Nutzen Sie gerne unseren Grundstücksservice, um das passende Grundstück in Breitenberg oder der Region zu finden. Haben Sie bereits einen Bauplatz im Ortsteil gesichert, freuen wir uns darauf, als Ihr Partner den Traum von Ihrem Zuhause zu realisieren.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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