Historisches Forsthaus von 1711 in Außen- und Alleinlage

Drei wichtige Dinge vorweg: Rufen Sie nicht bei uns an, bevor Sie das Kontaktformular ausgefüllt abgesandt haben. Ein Betreten des Grundstückes ohne vorherige Terminabsprachen ist seitens der Verkäufer explizit unerwünscht. Eine Innenbesichtigung ist ohne vorherigen Finanzierungsnachweis nicht möglich. ----------------------------------------------------------------- Grünes Refugium mit Fernblick Historisches Forsthaus von 1711 in Außen- und Alleinlage Gastronomie, drei moderne Appartements, Pferdeboxen Rund um die alte Fachwerkstadt Duderstadt breitet sich eine Landschaft aus, in der man gern ein wenig langsamer unterwegs ist. Felder ziehen sich über sanfte Höhen, kleine Dörfer schmiegen sich in die Mulden, und an den Waldrändern verschwinden Wege, denen man am liebsten gleich zu Fuß folgen würde. Hier im Untereichsfeld, im Süden Niedersachsens, gehören gewachsene Dorfkerne und offene Landschaft noch ganz selbstverständlich zusammen. Über den Dächern stehen Kirchtürme, zwischen den Ortschaften bleibt viel Platz für Grün und einen Blick, der weit hinauswandern darf. Nördlich von Duderstadt steigt das Gelände nach Breitenberg an, dem höchstgelegenen Ortsteil der Stadt. Mit jedem Stück des Weges öffnet sich die Aussicht ein wenig mehr. Wer Freude an Waldspaziergängen, ausgedehnten Ausritten und langen Nachmittagen unter freiem Himmel hat, dürfte sich dieser Gegend schnell verbunden fühlen. Eine Entdeckung am Waldrand Oberhalb von Breitenberg führt der Weg schließlich an einen Platz, der ganz für sich liegt. Hinter dem Anwesen beginnt der Wald, nach vorn öffnet sich die Landschaft weit über das Untereichsfeld. Eine niedrige Steinmauer mit hölzernem Zaun fasst das Gelände ein. Durch das Gartentor fällt der Blick auf Rasenflächen und alte Bäume, dahinter erscheint ein stattliches Fachwerkhaus mit grünen Fenstern und rotem Dach. Niedrigere Gebäude schließen sich an und lassen einen geschützten Hof entstehen. Erst beim Näherkommen verrät der Schriftzug über dem Eingang, welchen Ort man hier entdeckt: das Forsthaus Hübental. Das historische Ausflugslokal mit seinen Gasträumen, den Wohnungen unter den Dächern und dem weitläufigen Garten steht zum Verkauf. Zur besonderen Welt dieses Anwesens gehören auch ein eigener Pferdestall und eine urige Köhlerhütte. Schon der erste Blick macht neugierig auf das, was sich hinter den Türen verbirgt. Mehr als drei Jahrhunderte am Waldrand Wer hier ankommt, kann die Tradition dieses Anwesens bereits erahnen. Sie ist dem Forsthaus Hübental bis heute anzusehen und zwischen den Holzbalken, den gemütlichen Gaststuben und den großen Sälen noch immer spürbar. Seine Geschichte reicht bis ins Jahr 1711 zurück, als hier bereits ein Forsthaus bezeugt ist. Aus dem mit der Waldwirtschaft verbundenen Haus entwickelte sich im Laufe der Zeit ein Ausflugslokal, das seinen festen Platz im Leben der Region fand. Wanderer kehrten nach ihren Touren ein, Familien kamen zum Essen zusammen und in den Sälen wurde gefeiert. Mit späteren Anbauten wuchs das Haus über seinen ursprünglichen Umfang hinaus. Jagdmotive und warmes Holz erinnern bis heute an seine Herkunft, während die Wohnungen unter den Dächern zeigen, wie sich der alte Bestand weiterentwickelt hat. Heute steht das Forsthaus unter Denkmalschutz und trägt seinen unverwechselbaren Charakter sichtbar in die Gegenwart. Überblick: 8.768 m² Grundstück und ein Ensemble mit vielen Möglichkeiten Zum Anwesen gehört ein eingefasstes Grundstück mit Gartenflächen, altem Baumbestand und einem weitläufigen Biergarten. Seinen Mittelpunkt bildet das historische Haupthaus mit den Gastronomieräumen und drei Appartements in den oberen Geschossen. Hinzu kommen die angeschlossenen Saalbereiche, ein weiteres Fachwerkgebäude mit Jägerzimmer sowie ein Wirtschaftsgebäude mit Garagen und Heizraum.

Sonstiges
Zwei im Obergeschoss und ein weiteres unter dem Dach. Im Obergeschoss wirkt dabei alles wie neu und äußerst hochwertig. Die typischen grün gerahmten Fenster und die Böden in Holzoptik bestimmen den gemeinsamen Stil der Wohnungen. Dazu passen die Holzmöbel und die liebevoll bemalten Bettgestelle. Stellenweise tritt das alte Fachwerk offen hervor und gliedert die Wohnbereiche, ohne ihnen die Großzügigkeit zu nehmen. So bleibt die Geschichte des Hauses auch hier gegenwärtig. Die Apartments bieten jeweils eine eigene Küche oder Küchenzeile sowie ein Duschbad mit Tageslicht. Damit lässt sich der Alltag unabhängig gestalten, vom ersten Kaffee am Morgen bis zum Abendessen in der eigenen Sitzecke. An den Fenstern finden sich gemütliche Essplätze mit Tisch und Holzbank, während Sofas und Sessel zum Zurückziehen einladen. In den Bädern treffen helle Wandfliesen auf kleinteilige Mosaikböden und Waschtische mit Stauraum. Eine Ausstattung, mit der man sich auch für einen längeren Aufenthalt gut einrichten kann. Wohn-Highlights im Dachgeschoss Was für eine Aussicht! Im Dachgeschoss öffnet die große Verglasung den Blick zum Hof und bringt Tageslicht bis weit in den offenen Wohn- und Essbereich. Kräftige Holzbalken durchziehen den Raum und sind teilweise handwerklich raffiniert in das Mobiliar einbezogen. Zwischen den sichtbaren Stützen finden Esstisch und Sofaecke ihren Platz. Neben einem separaten Schlafzimmer gibt es hier eine weitere Besonderheit: Eine schmale Wendeltreppe führt auf die Schlafempore. Unter den Dachschrägen, mit Holzdielen unter den Füßen, entsteht ein Rückzugsort, der den Reiz des Wohnens in einem alten Fachwerkhaus besonders spürbar macht. Das zweite Wohnhaus mit zwei Etagen Zurück im Hof führt uns der Rundgang zu einem weiteren Fachwerkhaus. Dunkle Balken, helle Gefache und ein rotes Ziegeldach fügen sich in das vertraute Bild des Anwesens ein. Über der Eingangstür hängt ein stattliches Geweih und stimmt auf das Jägerzimmer im Erdgeschoss ein. Der rustikale Raum bietet Platz für etwa zwölf bis fünfzehn Personen. Hier lässt sich gut vorstellen, wie eine kleine Gesellschaft nach einem Tag im Wald zusammensitzt und den Abend bei einem gemeinsamen Essen ausklingen lässt. Auch darüber steckt noch Potenzial. Im Obergeschoss ist der Ausbau zu einer separaten Atelierwohnung vorbereitet. Der Glasgiebel zum Hof bringt Licht unter das Dach und lässt erahnen, welchen Reiz dieser Bereich entfalten könnte. Eine zusätzliche Flächenreserve, die Gelegenheit bietet, die eigenen Vorstellungen vom Leben und Arbeiten im Forsthaus einzubringen. Unter Bäumen und freiem Himmel Vom Hof aus zieht es uns nun hinaus ins Grün. Weite Rasenflächen, alte Bäume und immer wieder ein Platz zum Sitzen begleiten den Weg durch den Garten. Mal fällt der Blick zurück auf die Fachwerkfassaden, mal wandert er weit über das Untereichsfeld. Besonders schön lässt sich diese Aussicht vom Biergarten aus genießen, der Platz für rund 120 Gäste bietet. Ein kühles Getränk auf dem Tisch, Schatten unter den Baumkronen und Zeit für ein langes Gespräch - so könnte hier ein Sommernachmittag aussehen. Auf den Rasenflächen warten derweil Schaukeln und weitere Spielgeräte auf die jüngeren Besucher. Eine besondere Entdeckung ist die Köte, eine finnische Köhlerhütte, die von außen an ein großes Spitzzelt erinnert. Durch den Eingang geht es hinein in einen Raum, dessen Holzwände bis hoch zur Dachspitze zusammenlaufen. Entlang der Wände stehen Bänke aus kräftigen Stämmen, in der Mitte befindet sich eine gemauerte Feuerstelle. Bis zu 30 Personen finden hier Platz. Das Knistern des Holzes, der Schein der Flammen und eine gesellige Runde würden gut zu diesem Ort passen, gerade wenn die Abende draußen schon etwas kühler werden. Auch der benachbarte Sitzplatz hat seinen eigenen Charakter. Eine große grüne Plane spannt sich über einen langen Holztisch mit Bänken, ein mächtiger liegender Baumstamm ist in die Konstruktion einbezogen. Sogar Pfannen hängen über dem Tisch.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen