V. priv. 1-3 FAM. 150qm-HAUS+40qm Dachter. in 37115 DUDERSTADT Nä. Göttingen

Beliebten Nähe vom Harz in der schönen Fachwerkstadt Duderstadt in der Nähe von Göttingen. IHRE GELEGENHEIT als Anlage, Teilanlage o. frei nach Absprache: Geräumiges Haus, 150qm Wohnfläche + 40qm Dachterrasse/Baufläche auf 696qm Grundstück. Es verfügt über 7 Zimmer, Küche, 2 Vollbäder, WC und 100qm Vollunterkellerung (5 ausbaufähige Kelleräume + Heizungskeller) mit Außenzugang für Familien, die den Raum für gemeinsames Leben und kreative Gestaltung suchen und schätzen. Das Haus hat sehr viel Potenzial und bietet durch die Bauweise bis zu 3 mögliche abgeschlossene Einheiten mit 2-3 Zimmern. Alles ist möglich! 1-, 2-, oder 3 Familien-/Parteienhaus ideal mit Kindern für eigene Bereiche zum Einfamilienhauspreis. Der bestehende Heizungsstandard darf weiterbetrieben werden. Zudem befindet sich bereits ein Gasanschluss im Haus. Diese vielen Möglichkeiten sind auch für Anleger/Vermieter interessant! Verpassen Sie nicht die Chance, Ihr neues Zuhause/Anlageobjekt zu entdecken! Besichtigungstermin-Absprache nur über den Eigentümer! Das Haus ist erst seit 01.11.25 mit kurzer Kündigungsfrist vermietet. Das Haus wird von privat direkt vom Eigentümer ohne Courtage im Bieterverfahren bis 31.08.26 angeboten. Das Mindestgebot liegt bei €215.000,- Eine Kontaktaufnahme mit den Bewohnern ohne Absprache führt zum Ausschluss vom Verfahren. Angebotsannahme bis 31.08.26 Modernisierungen: Flachdachrand-Kompletterneuerung 2026 Heizungspumpe 2026 Erneuerung Drainage 2024 Zaunerneuerung 2024 Kaufangebote werden von mir nach Prüfung angenommen oder abgelehnt (u.a. nach vorliegender Kreditzusage / Liquiditätsnachweis). Angebote sind schriftlich einzureichen. Mit freundlichen Grüßen Rüdiger Picht, Eigentümer 0160 979 389 53

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl AKTUALISIERT! Sehr geehrte Damen und Herren, für das zu versteigernde Haus in Duderstadt wird als einziger Besichtigungstermin in der 35. Kw und letzter Termin vor Bietfristende je nach Interessenstärke Fr. 28.8., 17:30-19:30 Uhr oder Sa. 29.08., 10:30-12:30 Uhr ausgelotet - Bitte teilen Sie hierzu Ihre(n) Favoriten mit. An der Besichtigung dürfen weiter nur teilnehmen, die Ihre Bonität/Kreditzusage zugesandt haben. Bitte fordern Sie hiermit die Adresse an - Vielen Dank und mit freundlichen Grüßen Rüdiger Picht Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen