Schöner Bungalow mit Garten & Doppelgarage - direkt in Duderstadt

Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 970 m²
Wohnfläche
ca. 134 m²
Zimmer
4,5
Kaufpreis
419.000 €
Grundstück
ca. 970 m²
37115 Duderstadt - Duderstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TGQXXV17C5

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Objektbeschreibung

In der charmanten Stadt Duderstadt befindet sich dieser schöne Bungalow mit einer Wohnfläche von 134,24m² auf einem großen Grundstück von 970m². Das Objekt verfügt über 4,5 Zimmer, 2 Tageslichtbäder mit ebenerdiger und flacher Duschwanne, 1 Gäste-WC sowie weitere Räume wie Abstellraum, Keller und Wintergarten. Der Bungalow wurde 1983 erbaut und zuletzt 2021 modernisiert, was ihn zu einer attraktiven Wahl für Familien oder Paare macht, die ein komfortables und schönes Zuhause suchen. Die Immobilie ist voll unterkellert. Weitere Ausbaureserve bietet Ihnen der 2014 im Rahmen der Dacherneuerung gedämmte und verkleidete Dachboden. Ihre Fahrzeuge finden zukünftig einen trockenen Platz in den zwei Garagen. 4 Stellplätze davor erleichtern Ihnen oder Ihren Gästen das Parken von weiteren Fahrzeugen. Die Übernahme des schönen Bungalows ist frühestens ab dem 01.03.2027 möglich, sodass Sie bereits Weihnachten mit Ihren liebsten im Eigenheim genießen können.

Sonstiges
Wir bitten freundlich um Ihr Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Adresse, E-Mail und einer Telefonnummer mitteilen. Ihre Kontaktdaten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht weitergegeben. Alle Angaben und Informationen zum Objekt sind ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt. Für die in unserem Exposé genannten Objektangaben & Informationen bin ich als Immobilienmaklerin auf die Auskünfte der Eigentümer angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich übermittelten Objektangaben & Informationen sind nicht zwangsläufig auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann benötigen Sie in erster Linie einen Partner an Ihrer Seite, der Ihnen vor, während und nach der Abwicklung professionell und aufrichtig zur Seite steht. Profitieren Sie von meiner großen Kundenkartei, in der ich potentielle Käufer habe, die möglicherweise in Ihrem Ort Ihr Eigenheim suchen! Sie erreichen mich, Dana Bleibaum unter +491703257449. VERBRAUCHERINFO - Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage bei erfolgreichem Abschluss. - Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat: Bleibaum Immobilien, Inhaberin Dana Bleibaum, Bahnhofstraße 43, 37115 Duderstadt, Tel: 0170 32 57 449, E-Mail: [email protected] - Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht für Verbraucher bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen sowie Fernabsatzverträgen. - Weitere Informationen erhalten Sie direkt mit den Verbraucherinformationen VERBRAUCHERINFO: Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Verpflichtung zur Zahlung einer Maklercourtage bei erfolgreichem Abschluss. Beschwerdeadressat: Bleibaum Immobilien, Dana Bleibaum, Bahnhofstraße 43, 37115 Duderstadt, Tel: 0170 3257449, [email protected]. Es besteht ein gesetzliches Widerrufsrecht für Verbraucher bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen sowie Fernabsatzverträgen. Weitere Informationen unter bleibaum-immobilien.de/Verbraucherinformation

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 129,65 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2021
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 134 m²
Grundstück
ca. 970 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2027-03-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
419.000,00 €
Preis/m²
3.126,87 €
Stellplätze
6
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115.8
Gültig bis
2036-06-28
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-29
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Bungalow in Massivbauweise
- Baujahr: 1983
- Wohnfläche (DG): 134,24 m²
- Nutzfläche (KG): 129,65 m²
- Grundstücksfläche: 970,0 m²
- schöner, pflegeleichter Garten
- Voll unterkellert
- 3 Geschosse: (EG, DG + KG)
- 2 Garagen, 4 Stellplätze
- 4,5 Zimmer
- Küche, Abstellraum
- Wintergarten ca. 14 m², nicht in Wohn-/ Nutzfläche berechnet
- 2 Tageslichtbäder mit ebenerdiger Dusche (EG) + flacher Duschwanne (KG), 1 Gäste-WC (EG)
- Zustand: Teilrenoviert/ -modernisiert
- Dach: Walmdach, neu 2014 inkl. Sparrendämmung + Verkleidung
- Fenstertypen: Holzrahmen- & Kunststoffrahmenfenster (BJ - 2022), elektr. Rolladen im EG
- Fußböden: Fliesen, Kunststein, Teppich und Vinyl
- Technik/ Infrastruktur: Strom 3-adrig, in Bädern erneuert; Glasfaseranschluss
- Gas-Zentralheizung
- Einbauküche kann kostenlos übernommen werden
- Bezug nach Absprache, frühestens ab dem 01.03.2027



Modernisierungen/ Sanierungen/ Renovierungen:

- 2022-2025 Fliegengitter im EG, DG + KG neu, von Fachfirma
- 2021 Gas-Zentralheizung neu - Buderus Brennwertkessel (Umstellung von Ölheizung)
- 2021 Gäste-WC: Waschbecken + Wasserleitung, Toilette neu
- 2019-2022 Kunststoffrahmenfenster 3-fach verglast (KG) bis auf 2 neu
- 2019-2022 Rolladen auf Elektrik umgerüstet
- 2019 Elektrische Garagentore neu
- 2019 Teppich + Vinyl in Industriequalität (Designbelag Joka) im EG von Fachfirma verlegt
- 2019 alle Zimmerwände renoviert
- 2017 Wintergarten auf ehemalige Terrasse gebaut, Kunststoffrahmenfenster 3-fach verglast sowie elektr. Rolladen
- 2016 Duschbad (EG) modernisiert inkl. Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen + FI Schalter
- 2015 Duschbad im KG neu durch Fachfirma installiert
- 2014 Dach neu: Lasierte Tonziegel, Lattung, Rinnen, 4 Kunststoffdachfenster 3-fach verglast
- 2014 Dachsparrendämmung 16 cm + Dachstuhl verkleidet
- 2014 Garagendach erneuert

Lagebeschreibung

In der charmanten Stadt Duderstadt, bekannt für ihr mittelalterliches Stadtbild mit zahlreichen Fachwerkhäusern und historischen Sehenswürdigkeiten wie der restaurierten Stadtmauer und den beiden großen Stadtkirchen, befindet sich unser Bungalow außerhalb des Wall's in schöner Lage im verkehrsberuhigtem Bereich. Eine Schule ist mit einem Fußweg von ca. 5 Minuten zu erreichen, weitere Bildungseinrichtungen mit dem Fahrrad innerhalb von ca. 10 - 15 Minuten. In Duderstadt finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und medizinischen Versorgungsmöglichkeiten, die alle innerhalb weniger Gehminuten erreichbar sind. Ungefähr 12 Kilometer entfernt liegt die Autobahnauffahrt, während eine Bushaltestelle bereits in nur 300 Metern Entfernung
zu finden ist. Mit seinen zahlreichen Parks, einem dem Freibad, einem Kino, Fitnessstudios und einem Museum bietet Duderstadt auch viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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