Hochwertige Doppelhaushälfte in 21709 Düdenbüttel bei Stade

Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 632 m²
Wohnfläche
ca. 133 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 632 m²
21709 Düdenbüttel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 24J94XVL112L

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Objektbeschreibung

Willkommen in Düdenbüttel bei Stade ! Die Doppelhaushälfte befindet sich in 21709 Düdenbüttel, Wischhof 9 b einem kleinen ruhigen Neubaugebiet ohne Durchgangsverkehr. Diese mondern designte Doppelhaushälfte (133 m² Wohnfläche) mit 5 Zimmern, 2 Bädern auf einem 632 m² großem Grundstück in ruhiger Südlage bietet viel Platz für die ganze Familie. Eine hochwertige Ausstattung und Nachhaltigkeit spielen bei diesem Objekt eine große Rolle. Die Doppelhaushälfte ist ein klassisches Haus in zeitgemäßer Optik mit einer wechselnden Außenfassade in Kombination mit Verblendstein und moderner Putzfassade. Es wurde in massiver Bauweise als Energieeffizienzhaus 40 EE, A+ errichtet. Eine hochwertige Ausstattung und Nachhaltigkeit spielen bei diesem Objekt eine große Rolle. Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin unter 04141 - 5218 0 oder mlingnau(at)lingnau-bau.de mit uns. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei ! Wir beraten Sie gern. Die Doppelhaushälfte Wischhof 9 b (hintere Haus) in 21709 Düdenbüttel ist in Kürze bezugsbereit. Aktuelle Fotos folgen. Für Vorabinformationen rufen Sie uns gerne an 04141 - 5218 0. Wir freuen uns auf Sie !

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Impressum : Angaben gemäß § 5 TMG Verantwortlich für den Inhalt : Albert Lingnau Bauunternehmen GmbH Pillauer Straße 7 a 21680 Stade mail : [email protected] www.lingnau-bau.de Amtsgericht Tostedt, HRB 100 452 Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz : USt.-IdNr. DE162577175 vertreten durch den Geschäftsführer Markus Lingnau ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 133 m²
Grundstück
ca. 632 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
3.751,88 €
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
13
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
In der hochwertigen Ausstattung ist folgendes enthalten :

- Luft-Wasser-Wärmepumpentechnik
- Konventionelle Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit elektronischen Raumthermostaten
- Fenster mit innenliegenden Beschlägen und 3-fach Verglasung
- im Wohn-/Essbereich große 2flgl. bodentiefe Fenster
- 3-fach Wärmeschutzverglasung
- elektrische Aluminium-Rollläden
- eingelernten Wandsendern und IO-Funktion
- Duschbad im Erdgeschoss mit ebenerdiger Regendusche
- Bad im Dachgeschoss mit 6-EckBadewanne
- ebenerdige Regendusche im Bad
- Handtuchheizkörper mit Elektroheizeinsatz im Bad
- Betontreppe mit Fliesen und Edelstahlschienen
- Stufenbeleuchtung mit LED-Wandeinbaustrahlern bei der Betontreppe
- LED-Deckeneinbaustrahler im Wohn-/Essbereich und Diele
- Satellitenanlage für 6 Teilnehmer
- Tondachziegel Röben Monza plus anthrazit
- Pflasterarbeiten der Zuwegung, PKW Stellplätze und Terrassen
- Dämmpaket für Effizienzhaus 40 EE, A +, 13 kWh(m²a)

Lagebeschreibung

Düdenbüttel mit seiner ländlichen Struktur und einem alten Ortskern liegt vor den Toren der wunderschönen Hansestadt Stade mit ihrer 1000-jährigen Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit seinem Fachwerkhäusern widerspiegelt.

Durch die direkte Anbindung über die Bundesstraße 73 sind Sie in wenigen Minuten in Stade.
Hamburg ist ebenfalls über die B 73 und über die Autobahn A 26 zu erreichen.
Über die B 73 geht es ebenfalls Richtung Cuxhaven. Ein perfekter Ort für eine Erholung an der Nordsee.

Eine S-Bahnanbindung in die Metropolregion Hamburg befindet sich in Stade. In dem Nachbarort Hammah verkehrt der Zug der Start Unterelbe nach Hamburg und Cuxhaven.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten mit dem PKW in Stade und Hammah zu erreichen.

In Düdenbüttel finden Sie eine Filiale der Kreissparkasse mit einem Geldautomat, einen Bäcker, Pflanzenhändler und Frisöre.

Ansässige Vereine, sowie das Gemeindezentrum befinden sich in
der Nähe.

Im "Kinnerhuus" erfolgt die Betreuung der Kinder im Alter von
1 - 6 Jahren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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