Familienhaus mit 170 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage von Himmelpforten zu verkaufen.

Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 710 m²
Wohnfläche
ca. 170 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
398.000 €
Grundstück
ca. 710 m²
21709 Himmelpforten - Himmelpforten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261WVA8C7F5G

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Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche und einem ca. 710 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf viel Platz, ein angenehmes Wohnumfeld und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten legen.

Das Haus wurde im Jahr 1976 in solider Massivbauweise errichtet und in den vergangenen Jahren fortlaufend modernisiert. Dadurch verbindet die Immobilie den großzügigen Charakter eines klassischen Einfamilienhauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort.

Die weitläufige Wohnfläche bietet ausreichend Raum für die ganze Familie. Ob gemütliches Familienleben, Homeoffice, Gästezimmer oder individuelle Rückzugsbereiche – die vorhandenen Flächen lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.

Das Wohnzimmer bildet einen besonders behaglichen Mittelpunkt des Hauses. Ein vorhandener Kaminofen sorgt hier an kühleren Tagen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre.

Auch die Küche überzeugt durch ihre ansprechende Gestaltung und zahlreiche Einbauten. Sie bietet viel Stauraum und gute Voraussetzungen für alle, die gerne kochen und Wert auf eine praktische sowie wohnliche Küchenlösung legen.

Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Gerade im Familienalltag bietet diese Ausstattung einen echten Mehrwert und ermöglicht auch bei mehreren Personen ein entspanntes und komfortables Wohnen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter Telefon 0 41 41 / 86 00 18. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, sofern uns Ihre kompletten Kontaktdaten vorliegen. Deshalb möchten wir Sie bitten, bei Anfragen Ihre vollständige Adresse zu übermitteln.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 170 m²
Grundstück
ca. 710 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
398.000,00 €
Preis/m²
2.341,18 €
Provision
3,57 % incl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1976
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
153.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-10-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-10-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Besonders schön präsentiert sich der Außenbereich: Eine großzügige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien, gemütlichen Grillabenden und geselligen Momenten mit Familie und Freunden ein. Das ca. 710 m² große Grundstück bietet darüber hinaus viel Platz für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder individuelle Gestaltungsideen.Ein weiteres Highlight befindet sich im Obergeschoss. Die dort vorhandene Loggia schafft einen geschützten Rückzugsort und bietet die Möglichkeit, den Tag bei einem Kaffee oder einem Glas Wein in angenehmer Atmosphäre ausklingen zu lassen.Ein Teilkeller sorgt für zusätzliche Abstell- und Nutzfläche und bietet wertvollen Stauraum für Vorräte, Hobby oder Hauswirtschaft. Ein vorhandener Carport ergänzt das Angebot und bietet einen geschützten Stellplatz für Ihr Fahrzeug.Insgesamt präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als attraktives Zuhause mit viel Platz, solider Bausubstanz, komfortabler Ausstattung und schönen Außenbereichen – ideal für Familien, die sich den Wunsch nach den eigenen vier Wänden erfüllen möchten.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in attraktiver Wohnlage von Himmelpforten, im beliebten Ortsbereich Klosterfeld. Die Umgebung ist überwiegend durch eine angenehme Wohnbebauung geprägt und bietet ein familienfreundliches Umfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Besonders für Familien bietet Himmelpforten eine gute Versorgung mit Kindertagesstätten und Schulen. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind im Ort beziehungsweise in der näheren Umgebung vorhanden und tragen zu einer komfortablen Alltagsgestaltung bei. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote ergänzen die gute Infrastruktur des Ortes.Ein weiterer Pluspunkt ist die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Über den Bahnhof Himmelpforten besteht Anschluss an das HVV-Verkehrsnetz, wodurch auch die umliegenden Städte und die Metropolregion Hamburg gut erreichbar sind.Die Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen, einer gewachsenen Infrastruktur und einer guten Verkehrsanbindung macht den Standort Klosterfeld zu einer attraktiven Wohnlage in Himmelpforten

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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