Architektur, Platz und Natur - besonderes Wohnhaus mit Anbau!

Zum Verkauf steht ein traumhaftes Architektenhaus aus dem Jahr 1994 mit einem stilvollen Anbau von 2001 mit insgesamt ca. 168 m² Wohnfläche. Auf einem ca. 1.008 m² großen Traumgrundstück in einem gepflegten und gefragten Wohngebiet gelegen, zieht diese Immobilie sofort alle Blicke auf sich. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Architektur, lichtdurchflutete Räume und die Möglichkeit einer separaten Einheit - ein Merkmal, das sie besonders vielseitig und einzigartig macht und sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder unterschiedlichste Wohn- und Nutzungskonzepte eignet. Über einen eleganten, überdachten Eingangsbereich betreten Sie zunächst den großzügigen Vorflur. Linkerhand führt dieser in den Hauptbereich von 1994, während Sie geradeaus den Anbau von 2001 erreichen - eine Anordnung, die sowohl harmonisch als auch praktisch ist und die vielseitige Nutzung des Hauses unterstreicht. Im Hauptbereich von 1994 erwarten Sie ein Gäste-WC mit Dusche, eine helle, modern gestaltete Küche in L-Form mit Einbaugeräten und Edelstahlspüle sowie ein angrenzender Essbereich. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses: Hohe Fensterfronten eröffnen den Blick auf den idyllischen Garten, eine steinverkleidete Wand und der Kamin setzen stilvolle Akzente. Ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer mit Blick in den Vorgarten ergänzt das Erdgeschoss. Hochwertiges Parkett, Vinylplanken und Fliesen verleihen den Räumen Wärme und Eleganz - modern, pflegeleicht und besonders wohnlich. Über die stilvolle Holztreppe mit Riemchen-Aufgang gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein lichtdurchfluteter Flur, ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und bodentiefer Dusche - eine wahre Wellness-Oase - sowie ein großes Schlafzimmer mit traumhaften Fenstern und Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer komplettiert diese Etage. Der Teilkeller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist vollständig gefliest. Hier befinden sich ein Waschkeller mit Junkers Gasheizung (2016), ein Werkstattbereich, eine Grundwasserpumpe sowie ein großzügiger Party- und Hobbykeller - ideal für gemeinsame Feierlichkeiten oder kreative Projekte. Der Anbau von 2001 fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und bietet eine separat nutzbare Einheit, bestehend aus einem Badezimmer mit Dusche, einem Abstellraum und einem großzügigen Wohnzimmer mit Pantry-Küche. Die Böden sind hier mit dem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik (B-Design) ausgelegt. Eine überdachte Terrasse macht diese Einheit ideal als Einliegerwohnung - ein Rückzugsort mit besonderem Charme. Das Gartenparadies mit ca. 1.008 m² ist durch parkähnliche Hecken blickgeschützt und bietet verschiedene traumhafte Sitzbereiche, einen liebevoll in 2021 angelegten Gartenteich mit angrenzender Feuerstelle sowie zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen und zu entspannen. Ihre Fahrzeuge finden Platz in einem großen Carport für zwei Autos mit Starkstromanschluss, ergänzt durch einen Holzschober und zwei weitere Schuppen für Gartengeräte und Handwerksbedarf. Dieses Anwesen verbindet architektonische Raffinesse, hochwertige Materialien, großzügige Raumgestaltung und ein idyllisches Grundstück zu einem unvergleichlichen Wohngefühl - ein Zuhause, das Herz und Seele gleichermaßen berührt.

Sonstiges
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.07, Distanz zum Flughafen: 9.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.52, Distanz zum Bus: 0.27, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.64, Distanz zur Hauptschule: 6.97

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z