Gemeinsam leben, Freiraum genießen - großzügiges Zuhause für mehrere Generationen

Die Nutzung bleibt dabei flexibel: Eine größere Familie kann zunächst das gesamte Haus gemeinsam bewohnen. Später könnte beispielsweise das Dachgeschoss einem erwachsenen Kind oder der älteren Generation als eigener Wohnbereich zur Verfügung stehen. Heute gemeinsam wohnen - morgen flexibel auf Veränderungen reagieren. Mit insgesamt acht Zimmern, bis zu sechs möglichen Schlafzimmern und drei Badezimmern bietet das Haus auch größeren Familien viel Raum. Neben klassischen Wohn- und Schlafräumen lassen sich Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder individuelle Rückzugsbereiche realisieren. Aktuell verteilt sich die Wohnfläche von 224,20 m² auf: 121,03 m² im Erdgeschoss und weitere 103,17 m² im Dachgeschoss. Weitere Nebenflächen wie ehemaliger Tankraum, Garage von rund 30 m² runden dieses seltene Angebot ab. Das rund 1.000 m² große Grundstück schafft zusätzlichen Freiraum für Kinder, gemeinsame Sommertage, Hobbygärtner oder einfach für das gute Gefühl, zuhause ausreichend Platz zu haben. Eine Garage sowie drei weitere Stellplätze bieten auch für Haushalte mit mehreren Fahrzeugen komfortable Parkmöglichkeiten. Das 1972 massiv errichtete Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Darin liegt zugleich die Chance, das zukünftige Zuhause nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und eine mögliche spätere Aufteilung bereits bei der Modernisierung zu berücksichtigen. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2015. Gesucht werden Käufer, die nicht ausschließlich eine bereits fertig modernisierte Immobilie suchen, sondern das Potenzial dieses Hauses erkennen: ein großzügiges Zuhause, das sich gemeinsam mit der Familie und ihren Bedürfnissen weiterentwickeln kann. Gemeinsam wohnen. Füreinander da sein. Und trotzdem Raum für sich selbst haben. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus und seine Möglichkeiten bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.

Sonstiges
Ausstattung / Highlights ca. 224,20 m² Wohnfläche davon 121,02 m² im Erdgeschoss, weitere 103,17 m² im Dachgeschoss ca. 1.000 m² Grundstück 8 Zimmer bis zu 6 Schlafzimmer 3 Badezimmer Erd- und Dachgeschoss mit ähnlich angelegter Grundstruktur bereits zwei vorhandene Hauseingänge Perspektive zur Schaffung von zwei getrennten Wohnbereichen besonders geeignet für Mehrgenerationenwohnen ebenso geeignet für große Familien flexible Nutzung für Eltern, Großeltern oder erwachsene Kinder Möglichkeit für Homeoffice und zusätzliche Rückzugsräume Einbauküche vorhanden Terrasse und Garten Einzelgarage zusätzlich 3 Stellplätze Gaszentralheizung, Baujahr der Anlagentechnik ca. 2015 massive Bauweise viel Gestaltungspotenzial durch renovierungsbedürftigen Zustand Bahnhof/HVV in ca. 1,2 km Entfernung

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 253,96 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 2015