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8,37 % Rendite in der 1AALage von Dülmen! Wohn-Geschäftshaus im Zentrum!!



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Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.700.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
1.700.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
48249 Dülmen - Dülmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2635DV2DLUJ6

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Eine gute Anlage in der allerbesten Lage von Dülmen. Auch ideal und interessant für den Eigennutzer!

Objekt

Ständig instand gehalten. Kleinere Reparaturen an der Tiberstr. 14.

Sonstiges
Verkauf eines Wohn-Geschäfthauses mit 3 Ladenlokalen und 7 Mietwohnungen aus den Baujahren 1961 u. 1987 Kaufgrundstück: 984,00 m² Nutzfläche/Wohnfläche gesamt: 2007,27 m² aufgeteilt in gewerbl Fl. 3 Ladenlokale: 808,33 m² Wohnfläche: 554,00 m² Keller/Lager/Nebenflächen: 644,94 m² Mietsituation: 1 Ladenlokal 62.588,16 € 2 Ladenlokale noch frei, Neuvermietung 36.600,00 €, z.Zt. laufen positive Verhandlungen wegen Neuvermietung der beiden Ladenlokale! 7 Mietwohnungen vermietet 44.446,68 € Gesamtmiete SOLL 143.634,84 € Gesamtmiete IST 107.034,84 €

Stichworte
vermietbare Fläche: 2.007,27 m²

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Gesamtfläche
ca. 2007.27 m²
Baujahr
1961
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.700.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Provision
Provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
302.3
Gültig bis
2027-03-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

k.A.

Lagebeschreibung

Dülmen Innenstadt im direkten Fußgängerbereich. Die Stadt Dülmen ist eine moderne und expandierende Stadt im westlichen Münsterland. Eine kerngesunde Wirtschaftsstruktur kennzeichnet die mit ca. 47.000 Einwohnern größte Stadt im Kreis Coesfeld. Eine umfassende Gesundheitsversorgung inkl. Krankenhaus, attraktive Einkaufsmöglichkeiten und umfassende Freizeitangebote sind Ausdruck der hohen Lebensqualität vor Ort. Überregional bekannt ist Dülmen für seine Wildpferde, die im Naturschutzgebiet "Merfelder Bruch" westlich der Stadt leben. Der jährliche Wildpferdefang ist ein Publikumsmagnet und zieht Besucher aus ganz Europa an.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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