Attraktives Immobilienensemble: 941 m² mit Zweifamilienhaus, Einfamilienhaus, Garage und Stellplätzen.

**Energieausweis für das Einfamilienhaus in Bearbeitung** Entdecken Sie ein attraktives Immobilienensemble auf einem großzügigen Grundstück von ca. 941 m², das sowohl ein Zweifamilienhaus als auch ein separates Einfamilienhaus umfasst. Mit zwei eigenen Hausnummern bietet dieses Objekt vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, die zusätzliche Mieteinnahmen generieren möchten, für Familien, die in Mehrgenerationen-Konzepten wohnen wollen, oder für Kapitalanleger, die Entwicklungspotenzial suchen. Das weitläufige Grundstück ist überwiegend als Gartenfläche gestaltet und ergänzt durch eine Garage sowie drei Stellplätze und einen praktischen Schuppen. **Zweifamilienhaus:** - **Baujahr:** ca. 1970 - **Gesamtwohnfläche:** ca. 160 m² - **Einheiten:** 2 abgeschlossene Wohnungen - **Geschosse:** Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss - **Keller:** Voll unterkellert - **Heizung:** Öl-Zentralheizung - **Fenster:** Kunststofffenster, weiß, doppelt verglast (Fenstertausch ca. 1987) - **Dachgeschoss:** Noch nicht ausgebaut, bietet zusätzliches Potenzial Das Zweifamilienhaus präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden Zustand mit solider Grundsubstanz. Die nicht ausgebaute Dachgeschossfläche eröffnet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und Ihre individuellen Wohnwünsche zu verwirklichen. **Einfamilienhaus:** - **Baujahr:** ca. 1950 - **Wohnfläche:** ca. 100 m² - **Zustand:** Vollständig sanierungsbedürftig - **Fenster:** Kunststofffenster, weiß, doppelt verglast (Fenstertausch ca. 1987) - **Heizung:** Öl-Zentralheizung (defekt) - **Keller:** Feuchtigkeit vorhanden - **Garage:** Mit dem Einfamilienhaus verbunden Das Einfamilienhaus ist sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die einmalige Chance, es nach Ihren Vorstellungen vollständig neu zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und schaffen Sie ein Zuhause, das ganz Ihren Wünschen entspricht. Insgesamt bietet dieses Immobilienensemble nicht nur Raum für individuelle Wohnkonzepte, sondern auch die Möglichkeit, von der Wertsteigerung der Immobilie zu profitieren. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine vielversprechende Immobilie zu investieren, die Ihnen sowohl Wohnkomfort als auch Renditemöglichkeiten eröffnet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieses Objekts überzeugen!

Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Patrick Duwenbeck Verspohlweg 23, 46286 Dorsten Tel.: +49 177 6431075 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2021