Renovierungsbedürftiges EFH sucht fleißige Hände - Dülmen

Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
129.717 €
Grundstück
ca. 894 m²
Wohnfläche
ca. 169 m²
Zimmer
6,5
Kaufpreis
129.717 €
Grundstück
ca. 894 m²
48249 Dülmen - Dülmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265TUPXWY1U6

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Objektbeschreibung

Sanierungsbedürftiges Zweifamilienwohnhaus ERBPACHTGRUNDSTÜCK !!!! Das Haupthaus wurde voraussichtlich im Jahre 1957 errichtet. Der Anbau trägt eine Baugenehmigung aus dem Jahre 1976. Die Gebäude sind beide unterkellert.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Im ersten Schritt fordern Sie bitte das Exposè an. Danach erhalten Sie das Web-Exposè, indem Sie die Objektadresse sowie alle weiteren Informationen von uns erhalten. Im nächsten Schritt bekunden Sie Ihr Interesse im Objektangebot ganz am Ende des Web-Exposès. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nicht sofort Besichtigungstermine vor Ort anbieten. Frau Mannel unsere Immobilienspezialistin gibt Ihnen anhand von aussagekräftigen Objektunterlagen und Fotos, in einem persönlichen Gespräch in unserem Büro in der Volksbank am Westring 30 in Dülmen, einen guten ersten Einblick. Haben Sie sich schon Gedanken zu Ihrer Finanzierung gemacht? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! MORGEN KANN KOMMEN!!

Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 1976, Laufzeit Erbpacht: 24 Jahre
Verfügbar ab 2026-07-12T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 169 m²
Grundstück
ca. 894 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
2026-07-12T22:00:00.000Z
Kaufpreis
129.717,00 €
Preis/m²
767,56 €
Stellplätze
1
Provision
5,95 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
237.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Dülmen sucht fleißige Hände - 894 m² Erbpachtgrundstück. Heizung aus 1995. Vaillant. Sofort frei

Das Haus wurde bereits teilweise entkernt (Fliesen entnommen etc.)


Das bedeutet, dass die gesamte Immobilie saniert werden muss.


Bei der Finanzierung des Hauses muss hier besonders auf die Beleihung des Gebäudes geachtet werden. Gerne begleiten wir Sie auch zu einem Termin in der Zentralrendantur, um diese wichtigen Dinge gemeinsam zu besprechen.

Der Erbpachtvertrag läuft bis 2049. Bei einer Verlängerung des Erbpachtvertrages würde sich der Erbpachtzins extrem erhöhen.

Lagebeschreibung

Dülmen - Stadtnah

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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