Modernes Doppelhaus in Dülmen mit 4 Zimmern und gehobener Ausstattung

Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.900 €
Grundstück
ca. 277 m²
Wohnfläche
ca. 143 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.900 €
Grundstück
ca. 277 m²
48249 Dülmen - Dülmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DQS9599343

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Objektbeschreibung

Dieses projektierte Doppelhaus in Dülmen bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 143 m² Wohnfläche ausreichend Platz in 4 Zimmern, verteilt auf 2 Etagen. Mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster sowie einem zusätzlichen Gäste-WC eignet sich das Haus ideal für Paare oder Familien mit Kindern. Die Gestaltung der Räume schafft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und unterstützt unterschiedliche Anforderungen im Familienalltag. Dank der wärme- und schallgedämmten Wandkonstruktion zwischen den beiden Haushälften wird das Wohngefühl durch eine gute Trennung der Wohnbereiche unterstützt. Das Grundstück mit einer Größe von 277 m² bietet Ihnen eine angenehme Außenfläche in einer ruhigen Umgebung mit nahegelegenem Wald, der zu erholsamen Spaziergängen einlädt.

Sonstiges
Das Haus wird in der Ausbaustufe 3 - FastFertigPlus angeboten. Diese Ausbaustufe beinhaltet eine Sanitär-Grundausstattung und die Beauftragung der haustechnischen Gewerke wie Heizung, Lüftung, Sanitär und Estrich an Fachbetriebe. Die Ausbaustufe eignet sich besonders für Bauherren, die bei der Erstellung ihres Hauses mitarbeiten möchten, jedoch die technischen Gewerke von Experten erledigt wissen wollen. Bei Fragen zur individuellen Ausgestaltung und Finanzierung steht Ihnen die persönliche Bauberatung von STREIF zur Verfügung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 143 m²
Grundstück
ca. 277 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.900,00 €
Preis/m²
3.495,80 €
Provision
ja
Nach Absprache
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
Das Haus wird in der Ausbaustufe FF+ errichtet und umfasst eine gedämmte Fundamentplatte. Der Rohbau mit geschlossener Gebäudehülle beinhaltet Fenster, Haustür und Dacheindeckung. Die Außenfassade samt Außenputz wird vor Ort vollständig fertiggestellt. Blechner- und Spenglerarbeiten sind ebenfalls enthalten. Innen- und Außenwände sind wärme- und schallgedämmt und mit Gipsfaserplatten verkleidet. Die Geschosstreppe ist vorhanden (außer bei Bungalows). Decken sind ebenfalls wärme- und schallgedämmt und mit Gipskartonplatten abgeschlossen. Die Elektroinstallation inklusive Zählerschrank und Inbetriebnahme ist Teil des Pakets. Die Heizungsanlage wird installiert und in Betrieb genommen. Innenfensterbänke aus Kunststein (Gussmarmor) sind eingebaut. Estricharbeiten sowie die Auskleidung der Sanitärräume mit Wand- und Bodenfliesen sind enthalten. Sanitärobjekte sind installiert. Außerdem ist eine Vorbereitung für die Installation einer Photovoltaikanlage vorhanden. Die Nutzung der STREIF Frischluft-Wärmepumpen-Technologie ermöglicht Heizen mit Außenluft ohne Gasanschluss, Öl- oder Pelletlagerraum und ohne Heizkörper. Wärmetauscher erreichen eine Wärmerückgewinnung von bis zu 85 %. Die Innentüren sowie die Gestaltung der Wand-, Decken- und Bodenbeläge in den übrigen Räumen obliegen den Eigenleistungen der Bauherren.

Lagebeschreibung

Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Gegend in Dülmen. Die Nähe zu Waldflächen ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten in der Natur. Die Lage bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und der Anbindung an die lokale Infrastruktur, die den Alltag unterstützt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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