Ihr Familientraum mit zusätzlicher Mieteinnahme in Dülmen !

Kurzbeschreibung

Haus gut - Lage Top! Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Herz und Möglichkeiten - hier finden Sie ein Zuhause, das Lebensfreude ausstrahlt und in dem jeder seinen Lieblingsplatz entdecken wird.

Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung aus dem Baujahr 1974 befindet sich auf einem ca. 674 m² großen Eigentumsgrundstück in ruhiger Wohnlage von Dülmen. Es überzeugt durch ein attraktives Gesamtpaket aus Platz, Gestaltungsmöglichkeiten und Entwicklungspotenzial - ideal für das Familienleben. Direkt angrenzend an ein kleines Wäldchen genießen Sie hier eine naturnahe Umgebung mit hohem Erholungswert. Ob entspannte Stunden im Garten oder Spaziergänge im Grünen - dieses Zuhause bietet Lebensqualität für die ganze Familie. Auf rund 119,55 m² Wohnfläche entfaltet sich eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Charme und Behaglichkeit. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin - der perfekte Treffpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, sodass Sie auch bei weniger schönem Wetter die Zeit im Freien genießen können. Die Küche wird durch eine kleine Nord-Terrasse ergänzt, die sich ideal für ein Frühstück an der frischen Luft eignet. Das Obergeschoss bietet ein großzügiges Schlafzimmer mit großem Balkon und herrlichem Blick in den Garten. Darüber hinaus stehen ein geräumiges Kinderzimmer sowie zwei weitere Räume zur Verfügung, die als Nutzfläche vielfältige Verwendungsmöglichkeiten bieten. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet und lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein. Der liebevoll angelegte Garten begeistert mit gepflegten Grünflächen und blühenden Pflanzen. Hier finden Kinder ausreichend Platz zum Spielen, während Erwachsene die Ruhe und Sonne genießen können. Eine grüne Oase, die den Alltag entschleunigt und zum Verweilen einlädt. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein großzügiger Keller mit viel Stauraum runden das Raumangebot des Haupthauses ab. Die ca. 60 m² große Einliegerwohnung ist derzeit vermietet und bietet ihrem Mieter ein großes Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Zusätzlich steht ein eigener Kellerraum mit direktem Zugang aus der Wohnung zur Verfügung. Das gesamte Objekt wurde stets mit großer Sorgfalt gepflegt. Besonders hervorzuheben ist die im Jahr 2025 erneuerte Gasheizung der Einliegerwohnung. Fazit: Ein äußerst gepflegtes Zuhause mit viel Platz, einer attraktiven Einliegerwohnung und einem wunderschönen Grundstück in naturnaher Lage - ideal für Familien, die sofort einziehen und sich wohlfühlen möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2025

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-06-22T22:00:00.000Z