Dülmener Wohnidylle: Reihenendhaus mit Garten und Garage!

Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 271 m²
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
285.000 €
Grundstück
ca. 271 m²
48249 Dülmen - Dülmen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EPVYLME8TE

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Das Haus, in dem man sich sofort wohlfühlt! Auf einem Eigentumsgrundstück ca. 271 m² und mit einer Wohnfläche von ca. 113 m², 5 Zimmern, Garten und Garage in begehrter Wohnlage von Dülmen!

Objekt

Dieses Reihenendhaus aus dem Baujahr 1980 befindet sich auf einem ca. 271 m² großen Grundstück und bietet rund 113 m² Wohnfläche. Die Immobilie verfügt über eine klassische und familienfreundliche Raumaufteilung auf zwei Vollgeschossen, sowie einen zusätzlichen Vollkeller. Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden mit der Familie oder Gästen bietet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, wodurch sich der Wohnbereich angenehm mit dem Außenbereich verbindet. Die separate Küche ermöglicht eine klare Trennung vom Wohnbereich. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Die Räume lassen sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse anpassen und beispielsweise als Eltern-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein Tageslichtbad und ein Abstellraum schließen die Raumaufteilung im Obergeschoss ab. Der Vollkeller bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und eröffnet vielseitige Möglichkeiten für Hobby, Vorräte, Lagerung oder weitere individuelle Nutzung. Nehmen Sie gerne direkt Kontakt mit uns auf. Wir treffen uns mit Ihnen am Haus. Lassen Sie sich von uns durch die Immobilie führen und kommen Sie Ihrem Traum vom Eigenheim ein Stück näher.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Im ersten Schritt fordern Sie bitte das Exposé an. Danach erhalten Sie das Web-Exposé, indem Sie durch Freigabe der Datenschutzerzklärung und des Widerrufsrechts inkl. der Allgemeinen Geschäftsbedingungen die Objektadresse sowie alle weiteren Informationen von uns erhalten. Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen nur mit vollständigen Kontaktdaten, insbesondere einer Telefonnummer, beantworten können. Wir danken Ihnen für das Verständnis. ahme! Im nächsten Schritt bekunden Sie Ihr Interesse im Objektangebot ganz am Ende des Web-Exposés oder rufen uns persönlich an. Haben Sie sich schon Gedanken zu Ihrer Finanzierung gemacht? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufn.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Grundstück
ca. 271 m²
Baujahr
1980
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
285.000,00 €
Preis/m²
2619.47 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
193.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Highlights auf einen Blick:

. Reihenendhaus
. Eigentumsgrundstück: ca. 271 m²
. Baujahr ca. 1980
. Wohnfläche: ca. 113 m²
. 5 Räume insgesamt
. 3 Schlafzimmer
. Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang
. separate Küche
. Gäste-WC im Erdgeschoss
. Vollkeller
. Tageslichtbad
. Bezugsfrei

Lagebeschreibung

Die Stadt Dülmen mit ihren ca. 47.000 Einwohnern liegt inmitten der wunderschönen münsterländischen Parklandschaft, direkt an der A 43 zwischen Münster und dem Ruhrgebiet. Zur Stadt Dülmen gehören die sechs weiteren Ortsteile, Buldern, Hiddingsel, Hausdülmen, Merfeld, Rorup und das Kirchspiel mit seinen vielen, kleinen Bauernschaften.

Die Anbindung an überregionale Verkehrswege durch die Autobahn A43 und durch den Schienenverkehr ist beispielhaft. Neben einem leistungsfähigen innerstädtischen Straßensystem verbessern die Umgehungsstraßen - wie die geplante Südumgehung und die B 474n - die Verkehrsverhältnisse. Dülmen liegt an den Bahnstrecken Wanne-Eickel - Hamburg und Dortmund - Gronau - Enschede. Der Personennahverkehr verkehrt hier täglich alle 30 bzw. 60 Minuten.

Die Stadt Dülmen bietet ein umfassendes Bildungsangebot. Über Grundschulen, Hauptschule, Realschulen, Gymnasien sind hier Förderschulen, ein Standort des Richard-von-Weizsäcker-Berufskollegs, die Schornsteinfegerschule sowie die Musik- und Volkshochschule angesiedelt. Außerdem gibt es mehrere Kindergärten und Kindertageseinrichtungen mit einem großzügigen Betreuungsangebot.

Zahlreiche Vereine und Verbände, Sehenswürdigkeiten sowie kulturelle Veranstaltungen bieten auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Besonders hervorzuheben ist das europaweit einzige Wildpferdegestüt sowie die Heilig-Kreuz-Kirche mit dem Grab der Anna Katharina Emmerick.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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